コラム
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テーマ：不動産投資／新築アパート経営
ナフサ不足で建築費は上がる？福岡の新築アパート投資で見るべき土地選定と銀行融資評価
ナフサ不足や資材価格高騰は、塩ビ管・断熱材・塗料・防水材などの建材を通じて建築費に影響する可能性があります。福岡で新築アパート一棟投資を検討する方に向けて、建築費高騰時代に見るべき土地選定、収支計...
2026-06-04 不動産投資／新築アパート経営
新築アパート投資で失敗しないために｜福岡で一棟投資を始める前に見るべきリスクと銀行評価
新築アパート投資は、土地から収益物件をつくれる魅力がある一方で、土地選定・建築費・家賃設定・銀行融資評価を誤ると失敗リスクが高まります。福岡で新築アパート一棟投資を検討する方に向けて、失敗しないた...
2026-05-27 不動産投資／新築アパート経営
不動産投資の融資が通らない理由とは？福岡で新築アパート投資を考える前に知るべき銀行評価の視点
不動産投資の融資が通らない、融資が厳しいと感じる方へ。銀行が見ているのは年収や自己資金だけではありません。物件評価、土地の担保力、賃貸需要、収支計画、出口戦略まで含めて解説。福岡で新築アパート一棟...
2026-05-27 不動産投資／新築アパート経営
福岡の地価上昇で不動産投資は難しくなる？新築アパート一棟投資で土地選びが重要な理由
福岡市では住宅地・商業地ともに地価上昇が続き、不動産投資家からの注目が高まっています。一方で、土地価格が上がる局面では、利回り低下や融資評価の難しさも生まれます。福岡で新築アパート一棟投資を検討す...
2026-05-27 不動産投資／新築アパート経営
建築費高騰でアパート投資は難しい？福岡で新築一棟投資を検討する人が見るべき判断基準
建築費高騰により、新築アパート投資を始めるべきか迷う方が増えています。本記事では、福岡で新築アパート一棟投資を検討する方に向けて、土地選び、銀行融資評価、家賃設定、賃貸需要、将来の資産形成までを踏...
2026-05-27 不動産投資／新築アパート経営
日銀利上げで不動産投資はどう変わる？福岡で新築アパート一棟投資を検討する人が見るべき融資と銀行評価
日銀の利上げや金利上昇により、不動産投資ローンや融資審査への不安が高まっています。福岡で新築アパート一棟投資を検討する方に向けて、金利上昇時代に見るべき収支、銀行融資評価、土地選び、賃貸需要の考え...
2026-05-27 不動産投資／新築アパート経営
福岡で不動産投資に失敗しないための「入居付け設計」という考え方
福岡で不動産投資に失敗しないための「入居付け設計」という考え方 福岡は人口が増加している都市として知られています。そのため「福岡なら不動産投資は安心」と考える方も少なくありません。しかし、現...
2026-02-28 不動産投資／新築アパート経営
不動産投資ローンは年収の何倍まで可能？金融機関評価から見る“融資が伸びる人”の共通点
不動産投資を検討する際、多くの方が最初に気にされるのが「自分の年収で、いくらまで融資が受けられるのか？」という点ではないでしょうか。インターネット上では「年収5倍」「7倍」「条件次第で10倍」と...
2026-01-31 不動産投資／新築アパート経営
相続税対策で新築アパートを建てる前に知っておきたい、不動産投資の落とし穴と成功の考え方
相続税対策の相談を受けていると、「新築アパートを建てれば相続税が下がると聞いた」という声をよく耳にします。確かに、不動産、とくに新築アパート・マンションは、 相続税評価額を下げやすい資産 であ...
2026-01-30 不動産投資／新築アパート経営
福岡の新築アパート投資は「始め方」で結果が変わる｜一棟目で失敗しないための専門家視点
福岡で新築アパート投資を検討している方向けに、失敗しやすい始め方と成功する人の共通点を専門家視点で解説。一棟目から二棟目につながる考え方とは。福岡で新築アパート投資を検討する方から、「どのエリア...
2026-01-30 不動産投資／新築アパート経営
年収500万円の会社員が不動産投資で節税を考える前に整理すべき3つの視点
年収500万円前後になると、「税金の負担が重い」「手取りがなかなか増えない」と感じ始める会社員の方が増えてきます。その流れで、不動産投資を節税対策の一つとして検討される方も少なくありません。しか...
2026-01-30 不動産投資／新築アパート経営
スルガ銀行事件後、不動産投資の融資はどう変わったのか〜銀行評価で分かれる「伸びる投資家」と「止まる投資家」〜
スルガ銀行事件後、不動産投資の融資はどう変わったのか〜銀行評価で分かれる「伸びる投資家」と「止まる投資家」〜 不動産投資の融資相談を受けていると、ここ数年で特に増えた声があります。「以前は通っ...
2026-01-26 不動産投資／新築アパート経営
みんなの大家の不動産投資は本当に危ない？デメリットと注意点を専門家目線で解説
みんなの大家の不動産投資は本当に危ない？デメリットと注意点を専門家目線で解説 不動産投資サービス「みんなの大家」について調べると、「危ない」「やめたほうがいい」「リスクが高い」といった声を目にす...
2026-01-21 不動産投資／新築アパート経営
プロのインタビューを読む
不動産投資・アパート経営を伴走支援する不動産・建築のプロ