家の建て替え注意点・福岡市～宗像市～糸島市～久留米市・工務店の注文住宅設計・一級建築士事務所

①接道義務

敷地が、公道（建築基準法の道路）に
2メートル以上接しているか？

接していない場合、
建て替えできません。

（画像をクリックすると拡大します。）

②敷地境界の位置は？

分からない場合は、
建築確認申請が
おこなえない場合があります。

（画像をクリックすると拡大します。）

③土地の名義は？

法務局で土地名義を確認できます。
建築主以外の者が土地名義人の場合、
借地権等の権利を設定します。

親名義の場合、
建築の承諾を得ることで
建て替えは可能です。

名義人が既に故人の場合は、
遺産分割協議を経て
登記名義を変更します。

（画像をクリックすると拡大します。）

④住宅ローンは？

住宅ローンを使う場合、
借り入れが可能かを確認する。

金融機関に仮審査書類を提出。
書類作成費用は無料です。

（画像をクリックすると拡大します。）

⑤現行法令に適合するか？

新たに建築する為、現在の
法令、福岡県（福岡市）条例に
適合するかを調べる。

（画像をクリックすると拡大します。）

※建築士に相談

上記、様々な準備が必要ですが、
弊社建築士にご相談ください。（相談無料です。）

（画像をクリックすると拡大します。）

㈱完成事例
一級建築士事務所
株式会社清武建設


https://youtu.be/QVrnEmF2N8o