福岡市の人口増加と宅地状況　宅地取得　売地状況　

2017年6月25日

テーマ：福岡市東区　新築住宅　注文住宅

コラムカテゴリ：住宅・建物

福岡市の宅地状況について

樋井川１丁目宅地　（詳細は下記にて掲載中です。）　

平成27年度の国勢調査

平成27年度の国勢調査において、福岡市は、全国各地の政令指定都市の中で、過去5年間の人口増加数・増加率がトップの状況です。

福岡市は、コンパクトシティとして有名ですが、中心地と呼ばれる場所もコンパクトなため、新たな宅地供給が少なく、福岡市内の宅地は、現状、ゆるやかに高騰している状況です。

弊社に来社されるお客様で、勤務地が福岡市内の為、市内で注文住宅を建築する事を希望され、平均的なご年収があるにもかかわらず、土地+建物の総額が、住宅ローンの借り入れ限度額を超えてしまう場合が多く、実現できない状況が続いています。

そのような背景があり、建築士で、注文住宅の設計及び建築する事が本業ですが、一般の方が、比較的、お求めやすい価格で、お好みの注文住宅の建築が実現できる為に、少しづつですが、小規模の宅地開発も行っています。

情報公開させていただいている宅地を下記に掲載させていただきます。

城南区樋井川１丁目・建築条件付き販売宅地

（宅地開発においては、収益がなく、建築条件付きの宅地販売とさせていただきます。）

敷地図　（２区画の宅地ですが、１区画は予約済みです。）

参考プランCG　（あくまでも参考です。お好みの注文住宅を建築できます。）

参考プラン　１階平面図　（あくまでも参考です。お好みの注文住宅を建築できます。）

参考プラン　２階平面図　（あくまでも参考です。お好みの注文住宅を建築できます。）

少し、狭い私道を通り、宅内に入りますが、２台駐車可能です。

宅内状況（更地になっております。道路境界部分の塀を作り変える費用は、弊社負担です。）

◆交通
【バス亭】片江１丁目（天神・警固）　停歩3分
【バス亭】島廻橋（天神・博多・薬院）停歩4分

◆所在地　福岡市城南区樋井川１丁目15-34

◆土地価格　1,280万円　（建物の金額はお打合せの上、ご希望のプランを作成してご提示します。）

◆セットバック後の土地面積予定　155.00m² （46.88坪）　+　共有道路　

◆用途地域　１種低層建ぺい率50%　容積率80%

◆接道状況　北 5.4m 公道接面2.71m　西 2.8m 公道接面11.8m

◆条件等　建築条件付き　現況更地　

◆取引態様　売主（清武建設所有地）
　