コラム
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住宅ローンの本審査に通った後の注意点
住宅ローンの本審査に通ってもまだ注意が必要なケース 住宅ローンの審査は「事前審査」と「本審査」の2段階で審査が行われます。本審査に通ったということは、住宅ローンのお金が借りられることの決定だと思っ...
2024-11-13 住宅ローンの審査
トランプ氏当選 日本の住宅ローン金利への影響は？
日本の住宅ローン金利への影響はアメリカの経済政策次第 アメリカ大統領選挙で前大統領のトランプ氏が勝利しました。トランプ氏の大統領就任によって世界情勢がどうなるのかなど注目点がいくつかあります。経...
2024-11-07 住宅ローン
住宅ローン申込み → 減額承認となるケース
住宅ローン申込み → 減額承認 考えられる原因は2つ 住宅ローンの申込みをしても、借入希望金額よりいくらか減額されて承認となるケースがあります。その原因の多くは「申込者の内容」と「購入物件の担保評価...
2024-10-28 住宅ローンの審査
住宅ローンの審査規定は銀行や保証会社によって様々
住宅ローンの審査 ある銀行で通らなくて別の銀行で通ることも 住宅ローンの審査規定が銀行や保証会社によって様々であることは、住宅ローンに関するサイトでもよく書かれています。例えば以下のような審査傾...
2024-10-22 住宅ローンの審査
ネット上の住宅ローンに関する記事で注意が必要な言葉や内容
ネットの記事やコラムには誤った内容も散見される 10月になって、ほとんどの銀行で住宅ローン変動金利の基準金利が引き上げられました。これからマイホームを購入して住宅ローンを取り組もうとする人や、現在...
2024-10-14 住宅ローン選び
10月から住宅ローン変動金利の「基準金利」が引き上げられます
基準金利とは？ 西日本新聞で「住宅ローン変動金利引き上げ 九州の地銀 来月から相次ぐ」（9/26、朝刊）「変動型住宅ローン金利 大手5行が引き上げ 来月から」（9/27、朝刊）との見出しで、住宅ローンに関す...
2024-09-27 住宅ローン選び
日銀による政策金利の引き上げ→変動金利型住宅ローンへの影響
7月の金融政策決定会合で政策金利の引き上げを発表 3月にマイナス金利政策を解除した日銀は、7月30日～31日の金融政策決定会合で短期金利の誘導目標を「0～0．1％程度」から「0．25％程度」に引き上げました（...
2024-08-01 住宅ローン選び
「住宅ローン＋他のローン」の「おまとめ住宅ローン」について
「おまとめ住宅ローン」とは 近年、一部の金融機関では他のローンの残債を住宅ローンに上乗せして借入をする「おまとめ住宅ローン」を取り扱うようになりました。「おまとめ住宅ローン」とは、今返済中のロー...
2024-07-06 住宅ローン
今 住宅ローンを取り組むなら固定か変動か？
来月（6月）は固定金利が間違いなく上昇します 全期間固定金利のフラット35や銀行の住宅ローン固定金利の金利動向の指標となる長期金利（新発10年国債の利回り）が、先月からじわじわと上がり続けています。最...
2024-05-29 住宅ローン選び
インターネット上のコメントについて
口コミについて 最近、このような話題のメルマガが届きました。（一部抜粋）「先日グーグルマップの口コミについて、医者の方たちが集団でグーグルを訴えたというニュースが話題になりました。口コミに不当な...
2024-05-22 住宅ローン
シングルマザーの住宅ローン審査
シングルマザーだからといって審査が厳しくなることはない 住宅業者や一般の人からの問い合わせや相談で「申込者がシングルマザーだけど住宅ローンが取り組めるだろうか？」と聞かれることがあります。結論か...
2024-05-10 住宅ローンの審査
住信SBIネット銀行が短期プライムレートの引き上げを発表しました
日銀のマイナス金利解除以降 初めての引き上げ発表 昨日（4月17日）、住信SBIネット銀行は短期プライムレート（以下、短プラ）をこれまでの1.675％から0.1％引き上げて1.775％とし、5月1日から適用することを...
2024-04-18 住宅ローン選び
日銀、いよいよマイナス金利解除へ 変動金利型住宅ローンへの影響は？
3月19日 日銀がマイナス金利解除を決定か？ ここ数日で多くの企業が賃上げを公表してきたことから、日銀がいよいよマイナス金利解除に向けて動きそうです。日銀は3月18日と19日に金融政策決定会合を開きます...
2024-03-16 住宅ローン選び
プロのインタビューを読む
住宅ローン審査・申込実務のプロ