コラム
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自営業者の人が住宅ローンを取り組む場合
住宅ローン：自営業者は会社員よりも厳しく審査される 会社勤めのサラリーマンと違って基本給がなく固定給ではない自営業者は、住宅ローンの審査の際、金融機関から厳しめに審査をされる傾向があります。景気...
2025-11-13 住宅ローンの審査
今はマイホーム購入のタイミングとしてどうなのか？
マイホーム購入の悩みどころ 価格も住宅ローン金利も上昇傾向 この数年で住宅市場の状況は著しく変化しています。価格水準は年々上昇傾向にあり、住宅ローン金利は固定金利・変動金利とも昨年より上昇、今後...
2025-11-03 マイホーム購入
住宅ローンに関して報道番組を見る時の注意点
ニュースなどの報道で住宅ローンに関する話題が取り上げられる機会が増えました 昨年3月に日銀が政策金利のマイナス金利を解除してから住宅ローンの変動金利が上昇し、今年になってからもほぼすべての銀行で4月...
2025-08-26 住宅ローン
外国籍の人が住宅ローンを申込む場合
ポイントは永住権の有無 福岡県内、特に近年は都市部の国際化が急伸していることもあってか、当社でも外国籍の人の住宅ローン相談を受ける機会が増えています。大手企業に勤務している人や会社経営者、学校（...
2025-06-19 住宅ローン
4月から住宅ローン変動金利引き上げ ところが福岡銀行と西日本シティ銀行は・・・
4月 各銀行が住宅ローン変動金利の基準金利を引き上げ 日銀が1月の金融政策決定会合で政策金利を引き上げたことを受けて、各銀行は4月1日付で住宅ローン変動金利の基準金利を引き上げました。これによって大手...
2025-04-01 住宅ローン
政策金利引き上げ決定 変動金利から固定金利に借り換えるべきか？
1月24日 日銀が政策金利の引き上げを発表 1月23日・24日に日銀で金融政策決定会合が開催され、政策金利を0.25％引き上げることが発表されました。これによって政策金利は現行の0.25％から0.50％となり、リーマ...
2025-01-25 住宅ローン借り換え
住宅ローンの本審査に通った後の注意点
住宅ローンの本審査に通ってもまだ注意が必要なケース 住宅ローンの審査は「事前審査」と「本審査」の2段階で審査が行われます。本審査に通ったということは、住宅ローンのお金が借りられることの決定だと思っ...
2024-11-13 住宅ローンの審査
トランプ氏当選 日本の住宅ローン金利への影響は？
日本の住宅ローン金利への影響はアメリカの経済政策次第 アメリカ大統領選挙で前大統領のトランプ氏が勝利しました。トランプ氏の大統領就任によって世界情勢がどうなるのかなど注目点がいくつかあります。経...
2024-11-07 住宅ローン
住宅ローン申込み → 減額承認となるケース
住宅ローン申込み → 減額承認 考えられる原因は2つ 住宅ローンの申込みをしても、借入希望金額よりいくらか減額されて承認となるケースがあります。その原因の多くは「申込者の内容」と「購入物件の担保評価...
2024-10-28 住宅ローンの審査
住宅ローンの審査規定は銀行や保証会社によって様々
住宅ローンの審査 ある銀行で通らなくて別の銀行で通ることも 住宅ローンの審査規定が銀行や保証会社によって様々であることは、住宅ローンに関するサイトでもよく書かれています。例えば以下のような審査傾...
2024-10-22 住宅ローンの審査
ネット上の住宅ローンに関する記事で注意が必要な言葉や内容
ネットの記事やコラムには誤った内容も散見される 10月になって、ほとんどの銀行で住宅ローン変動金利の基準金利が引き上げられました。これからマイホームを購入して住宅ローンを取り組もうとする人や、現在...
2024-10-14 住宅ローン選び
10月から住宅ローン変動金利の「基準金利」が引き上げられます
基準金利とは？ 西日本新聞で「住宅ローン変動金利引き上げ 九州の地銀 来月から相次ぐ」（9/26、朝刊）「変動型住宅ローン金利 大手5行が引き上げ 来月から」（9/27、朝刊）との見出しで、住宅ローンに関す...
2024-09-27 住宅ローン選び
日銀による政策金利の引き上げ→変動金利型住宅ローンへの影響
7月の金融政策決定会合で政策金利の引き上げを発表 3月にマイナス金利政策を解除した日銀は、7月30日～31日の金融政策決定会合で短期金利の誘導目標を「0～0．1％程度」から「0．25％程度」に引き上げました（...
2024-08-01 住宅ローン選び
プロのインタビューを読む
住宅ローン審査・申込実務のプロ