これが正解！家づくりのステップその六～住宅資金は3ステップで考える～
～土地より住宅会社選びが先～
住宅会社は、土地についての助言もしてくれます！
★土地だけ買っても家は建たない★
家を建てるのに土地も買うという場合、そのタイミングはいつがよいと思いますか？
土地がないと建てられないから土地選びからでしょ？と、考える方は多いでしょう。
でも、先に土地だけ買ってしまうと、あとで困ったことになりかねないんです。
たとえば、ある程度現金をもっている方が、目ぼしい土地があったので先に土地だけ買ったとします。
でも、家を建てるまでのお金はなかったので、銀行で住宅ローンの申請をしました。
ところが、個人商店を開業してまだ2年だったこの方は、
「お店の業績がまだ不安定だから」
という理由で融資を断られてしまいました。
これでは、土地はあっても家が建てられません。
なんとも悲惨な話ですよね…。
でも、実際にこうした例はあるんです。
私も、
「不動産屋さんに急かされて、土地を買うだけの現金だけはもっているので
先に買ってしまおうと思っているんですが」
と相談に来られた方がいらして、慌てて引き止めたことがあります。
★土地は引き算で決める★
そういった問題の予防として一番手っ取り早い方法がありますが、何だかわかりますか？
それは、土地の確保よりも、住宅会社を先に選ぶということなんです。
住宅会社は、様々な知識を持っていて、もちろん土地に関するアドバイスもできるからです。
住む場所も大事ですが、皆さんが暮らすのは「家」です。
そういう意味でも、まずは信頼できる住宅会社を決めましょう！
おおまかには、次のような順です。
① ライフプランから返済可能な住宅ローンを把握し、総予算を決める
② 予算的にムリのない範囲で家の仕様や間取りなどを決める
③ 総予算から家の代金を引いた残りの金額で土地を決める
このように引き算で土地を決めていくと、家づくりはスムーズに進みやすいと思いますよ。
↓過去のコラムはこちらから
これが正解！家づくりのステップその六
これが正解！家づくりのステップその五
これが正解！家づくりのステップその四
これが正解！家づくりのステップその三
これが正解！家づくりのステップその二
これが正解！家づくりのステップその一
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