設計事務所に頼むと注文住宅の工事費が高くならないの？

2024年3月26日公開 / 2024年4月24日更新

テーマ：設計事務所に頼むと費用が心配

コラムカテゴリ：住宅・建物

皆さんが一番気がかりなのは、建築工事費だと思います。

経験者だから予算は押さえたいのです。

私が家を建てたのは15年前。
山形の設計事務所は給料が安いと評判で、私も例外ではありませんでした。
所長からは良くしていただいた方だと思いますが、私のお金の使い方が悪いせいか
家を建てたいと思った時、貯金通帳を見てがっかりでした。
銀行もお金貸してくれるのか？と思うほどだったのです。

どうすると安くできるか考えました。

工事は建設会社を経営する同級生に依頼するつもりでした。
泣き寝入りで安くしてもらう事は避けたい。
後で「赤字だった」と言われるのも嫌だ！
　　色々と時間をかけて考えました。
　　　建築士という立場を活かし・・・。
安くなる間取り、内外装材料の選択、今の業界の状況等など
今まで設計という仕事をしてこんなに色々な事を考え
検討したことはありませんでした。（今まで無責任だったと猛反省でした。）
自分の建物だからですが、どうしても家を建てたいという思いが・・・。
このような思いが今、今の仕事に役立っていると思います。
「マイホームは収益を生みません！」
「一生かけてでもローンは返済しなければならない」
これが現実なのです。
家を建てたいという夢を実現していただく為に、
知恵を絞って頑張っています。

「安けりゃ良い！」は妥協！

設計という仕事をしている以上、格好が悪く、安っぽい家では
お客様も納得いかないと思います。
デザインをはじめ使いやすさ、機能性はマイホームの必須条件だと思いますので
「予算の無い建物だから」という妥協はしない覚悟で設計しています。

では実際どのくらいの予算なの？

昨今、物価上昇の波があり工事費も上昇していますが、
今後も若干の上昇は考えられます。
ただ、工事費が下がる事は無いと、私の周りの建築関係者は口を揃えて言っています。
もしかしたら、今が一番安いのではないか？と思う今日この頃です。

では、
木造2階建　30坪（100㎡）程度の住宅
弊社最近の実績では
1坪あたり80万円＋消費税となっています。
2,400万円+消費税＝2,640万円

これが高いか、安いか？
あるハウスメーカーでは1坪あたり100万円とか120万円とか・・・。

次回この金額の考えについてお話いたします。

この記事を書いたプロ

お客さまの要望を上手に反映させる家づくりのプロ

木村徳之（株式会社TOKU設計）

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