住宅ローンの借り換えについて

2015年9月11日

テーマ：住宅ローン

コラムカテゴリ：お金・保険

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、住宅ローン固定金利、住宅ローン審査

現在住宅ローンを返済している方に質問です。
金利は現在何％ですか？
もし1％以上の金利でローンを返済中の方は借り換えを検討しましょう！
住宅ローンの負担が軽くなるかもしれません(*^^)v
ぜひ返済予定表などで確認してみてください。

平成27年9月現在の金利
○○銀行
2年固定金利　0.6％
10年固定金利　1.2％
フラット35金利　1.58％

（借り換えの例）
現在
住宅ローン残高　2,000万円
金利　2％
残りの返済期間　25年
毎月返済額　84,770円
支払利息　約543万円

借り換え
住宅ローン　2,000万円
金利　1％
返済期間　25年
毎月返済額　75,374円　(-9,396円)
支払利息　約261万円　(-281万円)
金利が1％違うだけでこなにお得ですビックリマーク

住宅ローンの借り換えとは
高い金利で組んでいたローンを、より低い金利で組み直すなど、有利な条件で借り入れし直すことをいうことです。その仕組みとしては、新たにローンを組んで、現在借りているローンを一括返済するというもので、その期待する効果は「総返済額の削減（利息の節約）」です。
通常、住宅ローンの借り換えにあたっては、担保評価も現時点で行われるため、担保割れしている場合には借り換えができないこともあります。また、新たに登記費用や事務手数料などの諸費用が発生するので、その費用分も含めて借り換えのメリットを考える必要があります。

興味のある方はぜひご相談を！！