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舘林厚

住宅ローン相談のプロ

舘林厚(たちばやしあつし)

マネークラッセ(株式会社カルナ)

コラム

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローン

2015年9月11日

現在住宅ローンを返済している方に質問です。
金利は現在何%ですか?
もし1%以上の金利でローンを返済中の方は借り換えを検討しましょう!
住宅ローンの負担が軽くなるかもしれません(*^^)v
ぜひ返済予定表などで確認してみてください。

平成27年9月現在の金利
○○銀行
2年固定金利 0.6%
10年固定金利 1.2%
フラット35金利 1.58%

(借り換えの例)
現在
住宅ローン残高 2,000万円
金利 2%
残りの返済期間 25年
毎月返済額 84,770円
支払利息 約543万円

借り換え
住宅ローン 2,000万円
金利 1%
返済期間 25年
毎月返済額 75,374円 (-9,396円)
支払利息 約261万円 (-281万円)
金利が1%違うだけでこなにお得ですビックリマーク

住宅ローンの借り換えとは
高い金利で組んでいたローンを、より低い金利で組み直すなど、有利な条件で借り入れし直すことをいうことです。その仕組みとしては、新たにローンを組んで、現在借りているローンを一括返済するというもので、その期待する効果は「総返済額の削減(利息の節約)」です。
通常、住宅ローンの借り換えにあたっては、担保評価も現時点で行われるため、担保割れしている場合には借り換えができないこともあります。また、新たに登記費用や事務手数料などの諸費用が発生するので、その費用分も含めて借り換えのメリットを考える必要があります。

興味のある方はぜひご相談を!!

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