訴求力を備えた投資用マンションのパンフレット作りに特化（1/3）

立地や利便性など「物件の資産価値」を伝える情報で投資家にアプローチ

　主に資産運用を目的とした投資用不動産のパンフレットを手掛ける「エスキューブ」。中でも、都内の新築マンションのPRを得意としています。

　「お客さまは土地や建物を開発・販売する、いわゆるデベロッパーです。東京都心を中心に横浜、大阪、名古屋、福岡などで投資用マンション開発を手掛ける企業が相手先で、特定のクライアントから高いニーズがあり、かなりニッチな仕事だと思います」と代表の佐藤勝さん。

　最大の強みは、訴求力あるコンセプトパンフレット。設計のCADデータさえあれば、完成予想図のCGパースから設備マーク入りの図面作成が可能。物件用のサイトにも対応しています。

　「これらのパンフレットは一般の方々の目には届かず、あくまでもデベロッパーの営業担当者が、見込み客であるオーナーにプレゼンテーションするためのツール。実需用のように閑静なたたずまいや子育て環境のメリットを説くよりも『利便性』や『立地の良さ』をうたうのが特長です」

　対象は都心の資産活用マンションに興味のある全国の投資家や見込み客で、会社員から自営業者まで幅広く見据えます。
　「パンフレットの読み手は全国各地の方々なので、現地を訪れたことがない人を引き付けるために必要なのは『優れた立地』『高い利便性』『魅力的な外観』『充実した住宅設備』といった情報であり、これらのポイントが読み手に刺さるようにするのが重要です」

　制作時のポイントは「グッとくる環境写真」「一目で分かる主要駅へ路線図」「近隣の有名施設」など。また、全国的に知られる大学や企業、ランドマークの写真や距離なども載せると「近くていいね」と、興味を持たれるきっかけになります。

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