借地権、底地権のトラブル

通常の不動産に比べて評価や権利調整が難しい借地権・底地権は、更新時や売却の際にトラブルになりやすく近年ご相談件数が非常に増えています。
私たちセンチュリー21の専門家は、借地権・底地権の売買仲介を専業としており借地権所有者（借地人）と底地権所有者（地主さん）の間を取り持つ重要な役割を担い、最適な売却方法をご提案いたします。

【借地権のトラブル一例】
◾借地権付き建物を売却しようとしたが地主さんの承諾が得られず困っている。
◾借地権を相続したが、不要なので今すぐ売却したい。
◾地主さんが契約の更新を嫌がって⼟地を返還してくれと⾔ってきた。
◾地主さんから地代の値上げや⾼額な更新料を要求されていて困っている。
◾借地権を⼦供の代になる前に売却し、⾃分の代で整理しておきたい。
◾突然、地主が変わり、地代の値上げを⼀⽅的に通知してきた。
◾建て替えを検討していたが、地主の承諾を得られなかった。

【底地権のトラブル一例】
◾借地⼈とのトラブルが絶えないので底地を今すぐ売却したい。
◾底地の相続について専⾨家の意⾒を聞きたい
◾借地権所有者（借地⼈）から底地の売却を迫られている。
◾現在の底地のままでは収益性が低いので借地権を取得したうえで売却したい。
◾底地を整理し、相続トラブルがおきないように家族信託を考えている。
◾底地を親から相続したが、借地⼈との関係性がストレスなので売却してスッキリしたい。
◾固定資産税が⾼く、現在の地代収⼊では所有しているメリットがない。

※トラブル・裁判中でも対応可能ですので今すぐご連絡ください。
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