コラム
Mybestpro Members
窓の断熱
住宅インスペクション、また、リフォーム提案時に、よく、ご質問があるお話です。住宅の断熱で最優先すべきところはどこ？全体的な間取りや、既存の断熱施工状況、現在のサッシの種類等、総合的な判断は...
2015-12-02 住宅購入
埼玉県での中古住宅取得・リフォーム補助金制度
埼玉県の多子世帯向け中古住宅取得・リフォーム補助制度子だくさん（18歳未満の子が3人以上いる世帯）の世帯が中古住宅を購入し、リフォームをすると最大70万円助成されます。既に住んでいる住宅をリフォ...
2015-10-01 住宅購入
荒川は大丈夫？
この度の台風18号に伴う大雨の被害にあわれた方に、心からお見舞いを申し上げます。今回各地で大きな被害をもたらした台風。私が住む埼玉でも駅の冠水、道路冠水、土砂災害警戒区域には避難勧告がでた。...
2015-09-15 不動産の関心事
リセールバリューを意識してますか？
リセールバリューとはマンションを新築時から築10年経った価格維持率のことで、東京カンテイがデータとして提供しているものです。新築時4000万円であればそのマンションの10年後の再販価格が2000万だとする...
2015-09-07 住宅購入
地震は怖いが備えがない
世界中から見ても日本は地震活動が活発な地域で知られている国です。スイスの再保険会社スイス・リーが２０１３年にまとめた「自然災害リスクの高い都市ランキング」で616都市を対象に洪水、地震、高潮、津波等...
2015-08-28 住宅購入
空家という空間資源を活用した再生事業が面白い
遊休不動産を活用して地域の中心市街地の再生手法とする動きが全国に広まりつつある。その中でも私が注目をしているのが北九州にあるリノベーションスクールhttp://kitakyu.renovationschool.net/...
2015-08-11 不動産の関心事
既存住宅瑕疵保険ってご存知ですか？
買い主が一方的にリスクを背負う、今の取引事情中古住宅の場合、耐震化の対策をとっていない家屋は耐震性能が国の基準に満たないことが多いです。日本の住宅業界は新築偏重。スクラップ&ビルドといっ...
2015-07-24 住宅購入
逆ドーナツ化現象
つい数十年前は、増え続ける人口に、上がり続ける景気の影響も追い風となり、都心や中心市街地の地価はどんどん値上がりしました。急激な地価の上昇・家不足などの問題もあり、郊外に住宅や団地が立ち並び、人...
2015-07-13 住宅購入
増え続ける空家
２０１４年度春新聞各社一面に〝空家数が過去最大“との見出しや空家関連ニュースが話題になったのはまだ記憶に新しいと思います。総住宅数は6063万戸と，5年前に比べ，305万戸（5.3％）増加空き家数は820...
2015-07-07 住宅購入
プロのインタビューを読む
住宅は買い替える時代を創る不動産コンサルタント