瓦屋根住宅のメンテナンスとは

瓦屋根は日本の伝統的な屋根材で、耐久性があり、適切なメンテナンスを行えば長く使用することができます。以下に瓦屋根のメンテナンスに関する基本的なことを解説していきます。

清掃
屋根の上に落ちた落葉や枝、ごみなどを定期的に取り除きます。これにより、瓦の下に水が溜まることを防ぎ、瓦や下地の劣化を遅らせることができます。



瓦の点検
ひび割れ、欠け、ズレなどがないか定期的に確認します。特に台風や地震などの自然災害の後は注意が必要です。



漆喰の点検
瓦と瓦の間や棟（屋根の最高部）などの継ぎ目を塗り固めて防水や固定をするための使用している部分です。漆喰がひび割れてたり、粉を吹いていたり（表面が粉っぽくなっている）、剥がれて落ちてきている場合は、雨漏れの原因になります。このような劣化がみられた場合は新たに塗直さなければいけません。



下地の点検
瓦の下には下地という部分があり、これが劣化すると雨漏りの原因となります。定期的にこの部分も点検することが必要です。



雨樋の清掃と点検
雨樋が詰まると、屋根周辺の水の流れが悪くなり、瓦や壁にダメージを与える可能性があります。雨樋の清掃とともに、損傷や変形がないかも確認します。

劣化の兆候として、瓦の色褪せ、ひび割れ、瓦のズレ、下地からの雨漏りなどが挙げられます。これらの症状が見られた場合は、メンテナンスや修繕が必要となります。
一般的に、瓦屋根の耐用年数は30年から50年以上と言われていますが、気象条件や施工品質によっても異なります。新築から約10年ごとに一度、屋根の点検を受けることをおすすめします。
瓦屋根のメンテナンスは、屋根の高さや形状、屋根にアクセスするための設備の有無など、専門的な知識や技術が必要な場面もあるため、専門家に依頼することを推奨します。