コーキングの劣化とは
雨漏れと聞くと、一般的には屋根に原因があると思われますよね。
実際に、屋根材のズレや経年劣化によるひび割れによって雨漏れが発生しています。
そして、意外に思われる方も多いかと思いますが、実は外壁からの雨漏れも非常に多いのです。
今回は外壁からの雨漏れについてお話ししたいと思います。
原因➀外壁のひび割れや経年劣化
地震の揺れにより外壁にひびがはいることもありますが、建物は年数が経過すると紫外線や雨風の刺激によって少しずつ外壁の塗装や材質が劣化し、ひび割れが生じることがあります。
そのひび割れから繰り返し雨水が外壁内に流れ込むと、徐々に建物の躯体を腐食させ遂には屋内に雨水が侵入してしまいます。
また、サイディング板を使用した住宅も増加していますが、サイディング板の綱ぎ目には必ずコーキングが施されています。
このコーキング材の耐久年数は一般的なもので5年～10年、高耐久のもので10年～15年程です。
コーキング材は劣化が進むとひび割れしたり薄くなっていき、放置していると最終的には欠落してしまいます。
その為、雨水が侵入するルートとしてよく問題になりやすい部分です。
また、タイルやサイディング板などの外壁材が浮き上がったり、剥がれたりしている部分から雨水が侵入することもあります。
原因➁窓枠のサッシ
外壁のサイディング板の綱ぎ目と同じく、サッシと外壁の綱ぎ目にもコーキングを施しますが、このコーキング材の劣化により雨漏れが発生するケースは多く見られます。
また、サッシ自体が劣化することが原因になることもあります。
特に木製のサッシは、経年劣化により歪みや腐敗が生じやすくなります。
そして、普段の雨では雨漏れがなくても、強風を伴う大雨の時にはサッシ自体の隙間から風圧により雨水が内側に押し込まれることがあります。
何より雨漏りが発生してしまうと、家の構造や健康に悪影響を及ぼす可能性があるので、
早め対応していただくことがとても重要です。
外壁からの雨漏れの原因を特定したり、修理することはなかなか難しい為、雨漏れ専門業者に依頼するのが最もおすすめです。
より適切な修理方法や改善策を提案してくれるでしょう。
