知っておきたい新ルール1　木造戸建てリフォームの「常識」が変わる？

2025年4月から建築基準法および建築物省エネ法が改正され、建築業界は混乱しました。
主に、木造戸建住宅のリフォームに関するルールが変更され、具体的には、これまで不要だった2階建て以上の木造住宅等の大規模な修繕・模様替において、新たに建築確認申請（完了検査）が必要となりました。

これまでも依頼先によっては、無知や怠慢によって違反建築として扱われ、住まいが資産価値を失う事例もありましたが、今後はよりその辺りの法整備や変更が厳格化され、リフォームローンや担保設定時に金融機関などから審査要件となっています。リフォーム前に必ず押さえておきたい注意点を今後数回にわたりコラム形式で整理していきます。