不動産取引時の水害リスクの説明義務化始まる NEW!!
決めたはずのコストが契約後にアップするかもしれない？
打ち合わせで予算を決めたはずなのに、予算オーバー…」 こんな話を聞いたことはありませんか？
実は住宅購入検討で困ることの1つが、予算と実際の費用との乖離です。「バルコニーがほしい」「天井を高くしたい」、夢を膨らませていくうちに、住宅会社から予算をはるかに超えた金額を提示されることがあります。
ただ、それ以上に困るのは、費用確定後のコストアップです。プランが決まり、土地と建物の費用も決まり資金計画を作った後で、突然コストアップしてしまうことがあるのです。
その理由は、地盤改良の費用です。通常、地盤改良が必要かどうかは地盤調査を実施するまでわかりません。地盤調査の結果、地盤改良が不要であればコストは変わりません。しかし、もし地盤改良が必要になればコストがアップしてしまいます。
安心な住まいづくりのためには地盤の安全確保は必須です。どんなに耐震性の良い家を建てても、どんなにかっこいい家を建てても、地盤事故によって家が傾いてしまっては住むことができません。もし購入した土地、もしくは購入を検討している土地の地盤の安全性に問題がある場合は、地盤改良をしなければならないのです。
コストアップを回避するプレ地盤診断サービス「BIOSCOPE」
予想外のコストアップを実は回避する方法があります。費用が確定する前の段階で地盤改良の必要性を診断するのです。 その事前に地盤改良の必要性を診断できるサービスがプレ地盤診断サービス「BIOSCOPE」です。
「BIOSCOPE」を利用できる住宅会社・工務店へ行くと、契約前に地盤改良があるかどうかを診断して地盤改良が発生する見込みがが高ければ初めから予算に組み込むことができます。
もし、「BIOSCOPE」の利用で事前に地盤改良費用を予算に組み込んでいて、正式に地盤調査をした結果、地盤改良が不要であった場合には、建物の性能やデザイン性など、 あと少し欲張りたかったグレードを高めるためのコストとして使うこともできるのです。
プレ地盤診断サービス「BIOSCOPE」のサービス内容
プレ地盤診断サービス「BIOSCOPE」活用できる住宅会社を選ぶメリット
1. 契約前に地盤改良の必要性を診断して、地盤改良で発生する費用を事前に見込むことができる
2. 初めから地盤改良が発生しにくい土地を選ぶことができる
3. 地盤改良で使うはずだったコストを住宅自体のグレードを高めるために使うことができる
地盤改良の知識は難しいイメージがありますが、住宅購入検討者様にとってわかりやすいレポートをお渡しできるようになっております。
