前面道路が私道でも・・・

2019年9月26日

テーマ：ネットの情報だけで判断するのは・・・

コラムカテゴリ：住宅・建物

とある土地を販売している時のこと・・・
お客様から　「この土地を欲しいんですけど土地の前面道路が個人名義の私道なので購入するのはやめます」　とお断りされました

理由はインターネットで「私道」を検索すると私道の場合は「通行」や「配管工事等の掘削工事」の際に道路名義人の許可が必要な場合がありトラブルの可能性が高いという情報を見たから、、、ということでした

↑見た感じ普通の道路なんですが個人名義の私道です

しかし、この土地の前面道路は個人名義の道路ですが管理が市へ移行し「市の管理」となり「市道」となっていることを説明し　
「道路所有者が個人」でも実質「公道」扱い　
ということを確認していただき購入していただきました

今思えばお客様に安心して購入していただくために一緒に市の担当係まで確認に行ったことで十分安心していただけたことが決め手だったと思います

結論、私道でも市道認定されている場合もあり、実質、公道扱いとなっている場合があるのでネットの情報だけで判断せず、建設会社や不動産業者によく相談～確認して購入することをおすすめいたします