お客様の声

＜質問＞
高齢となり体調にも変化を来たしました。
通院の都合上、病院の近くに一人移住し、同居していた長男（一人っ子）家
族と別居しました。（いままでは同居してました）
私所有の不動産（主として賃貸用土地・建物）は、生前贈与が適正か？、そ
れとも家族信託により、長男管理とすべきか？
別居にともなう所帯別所得額との関係から見て、介護認定等級等どちらが優
利か？
＜アドバイス＞
介護関係観点のみでの優利・不利を判断するのではなく、長男の所得からの
所得税・介護保険料・その他の負担等、総合的な観点から判断することをお
勧めする。
介護認定に関しては、地域包括センタ－のケアマネ－ジャ－に相談するのが
一番良い。
＜お客様の感想＞
検討事項・相談先が見えてきて、一歩前進した。
介護が現実になる前に、よく確認して方向づけを取りたい。
今後も各種相談に応じてもらいたい。

＜質問＞
義父がパソコンに記載した遺言書を夫（次男）と死亡した長男の配偶者に
見せました。
（遺言書上で相続人対象となっていない私には見せてくれません）
パソコン画面に表示された遺言書（紙に書かれていない）は無効と聞きまし
たが、本当でしょうか？
＜お客様の感想＞
この質問に対しての適切なアドバイスをいただきました。
特に、感情面も含めて争族に発展する危険性と未然防止についても言及して
いただき、大変参考になりました。
夫とよく話し合い、問題ない遺産相続の実現に努めたいと思います。
ありがとうございました。

首都圏に居住しており、相続した不動産（古民家・農地・山林）の活用方法について、良い考えが浮かばず、子供たちから強く要望されていた「親父が生きているうちに、田舎の相続財産処分をしてくれ！」について、とても悩んでいました。
私は、農地・山林付きの古民家住宅は、地方の田舎では買手が無いと考えていました。

たまたま、中古住宅の売却経験をした方から、(有)ツツミ宅建事務所の親切な対応により、田舎の不動産が処分できたとの話を聴き、ダメモトで依頼のメールを送信しました。

不動産の現地確認から始まり・売却にあたっての事前対処内容のアドバイス・固定資産評価額からの売却広告額の提案　等、アドバイス・提案内容の背景説明がわかりやすく、納得できるまで意見交換する進展方法に満足して、買手探しをお願いすることにしました。

何回もの打ち合わせや説明・意思確認を実施しましたので、時間はかかりましたが、何組かの物件案内を繰り返した後、好意的な買主（農業耕作希望者）を探し出してくれ、売買契約を結ぶことができました。

どうしようもないとあきらめていた田舎の相続財産の処理ができ、子供たちから要望されていた懸案事項が解決し、肩の荷が下りた気がしています。