住宅ローン数値化【比較シミュレーション】新しいマイホーム様式④

新しいマイホーム様式④
『住宅ローン数値化』　~比較シミュレーション~
http://www.fp-sumai.jp/sumainomadoguchi/loan/

住宅ローンという金融商品を選ぶ際どこに？誰に相談しますか？
(一般的に銀行などの金融機関に相談することでしょう)
しかし、これから時代は自分自身でしっかりと知識を得て、選択する時代に変わると思います。

私はいつも相談者様に
住宅ローン=借金
と表現します。
住宅ローンはすなわち返済しないといけない。
だからこそマイホームを購入することで満足してはいけません。
長期的に返済し続け完済しないといけない。
簡単そうで簡単ではない。

住宅ローンは大きく分けて3つの種類が存在します。
①変動金利型
②固定期間選択型(5年、10年など)
③長期固定金利型(代表的なものが35年)

では数値化で解説しましょう。
金利は5月16日現在の地方銀行の金利をもとに算出しております。

①変動金利型　(0．95%)


35年間総返済額　47033323円　利息　7033323円

②10年固定金利　(1．1%)


35年間総返済額　48210718円　利息　8210718円

③35年固定金利　(1．3%)



35年間総返済額　49808848円　利息　9808848円

①変動金利で金利の変動があった場合のシミュレーション1




35年間総返済額　53919665円　利息　13919665円

②10年固定金利で金利の変動があった場合のシミュレーション2




35年間総返済額　52042255円　利息　12042255円

③35年固定金利　金利の変動は35年間ありません




35年間総返済額　49808848円　利息　9808848円

金利変動はあくまで概算ベースですので断定的な表現ではないのをご了承ください。
今回、コラムでお伝えしたいのは
『金利』
『借り方』
『返し方』
この3つを我が家オリジナルのプランニングで検討することが大事です。
ぜひ、ご自身だけでプランニングが難しい場合は全国よりご相談お待ちしております。

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