新しいマイホーム様式③

新しいマイホーム様式　vol③

住宅ローン『借りれる額　破綻へまっしぐら』

ご相談で実は一番多いのが我が家はいくらまで借りれますか？
こんなご相談が多いです。

？？？
確かにMAXいくら借りれるか知りたいのは分かるが
住宅ローン=借金

借りれる額
一般的に年収の35％ぐらいまでです。
(マイカーローン、教育ローン、奨学金、カードローンなども全て含む)

年収　500万円
例①　住宅ローン借り入れ予定以外の借り入れ現状なし
　　　月/　145833円まで可能
金利1％　⇒　約5000万円まで借りれる額

例②　住宅ローン借り入れ予定以外に
　　　マイカーローン　月20000円　奨学金　月20000円
　　　月/　105833円まで可能
金利1%　　⇒　約3700万円まで借りれる額

上記の例をみてこんなに借りれるのかと思った貴方
『破綻へまっしぐら』です。

なぜ？理由
①総年収と手取りは違う
②残業や手当て、賞与などが会社の業績などで減ったり、なくなったら
などなど言えばきりがないですが
すなわち借りれる額=住宅ローンではなく

無理なく返せる額で住宅ローンは組みましょうと相談者様にはお伝えしてます。

目安
『総年収の20%～25％』
が無理なく返せる額=住宅ローンの借入額として望ましいでしょう。

年収　500万円
例①　住宅ローン借り入れ予定以外の借り入れ現状なし
　　　月/　125000円まで可能
金利1％　⇒　約4500万円まで借りれる額

例②　住宅ローン借り入れ予定以外に
　　　マイカーローン　月20000円　奨学金　月20000円
　　　月/　85000円まで可能
金利1%　　⇒　約3000万円まで借りれる額

是非、参考にしてみてください。
上記はあくまで金利がずっと変わらないケースの1％です。
住宅ローンの金利が上昇すればもっともっと変わります。

漠然とではなく数値化し
我が家だけのマイホーム適正金額を把握しましょう。

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