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鶴田隆二

資金計画から家づくりまでサポートする住宅相談のプロ

鶴田隆二(つるたりゅうじ)

有限会社ライブライフ ※(住まいの窓口/わくわく保険)

コラム

増税前だから気になる、マイホームは今買うべき?頭金を貯めてから?

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

2017年11月19日 / 2018年9月18日更新



勉強会後の質問や個別相談時の質問事項で多い内容がコチラ、
【消費税10%が気になります…マイホームは今買うべき?頭金を貯めてから?】

結論から申し上げますと、マイホームをいつかは購入するという方は増税前の今のほうが有利と言えます。
現在のところ消費税は2019年10月に10%へ引きあがる予定です。
マイホームは高額な買い物になりますので、消費税が8%~10%へ上がると、少なからず負担は増えます。

【例】 2000万円の建築費の場合 
8%  ⇒ 税額160万円
10% ⇒ 税額200万円  その差は40万円…負担増です

ここまでは皆さんも理解していると思いますが、私はこのようなお話もします…

【例 】建築費以外にもマイホーム取得時に増税の影響を受けます
土地を購入する方は⇒不動産会社様にお支払いする仲介手数料
金融機関からローンを借りる方は⇒融資手数料
所有物の登記時に⇒登記手数料
その他 ⇒カーテン、エアコン、引っ越し費用、家具、家電などなど
挙げればきりがないくらいマイホームは税の対象になっているのです…

【例】 マイホームを8%時と10%時では同じ建築は不可能
何故なら?建築費に含まれていますが…
大工費、建材費、住宅設備なども勿論消費増税の影響を受けるので、
現在の建築単価よりも10%時はコストアップになります。

上記のような観点から総合的に判断すると現在の8%の方が有利と言えます…
ですので頭金を貯めてからとマイホームを検討している方は駆け込みにならないように今から行動しておくと良いでしょう…
特に土地を所有していない方は、土地探しに苦労するので早めの行動を…



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