コラム
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管理費・修繕積立金の使い道を確認する方法｜管理規約の重要性
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。マンションを購入すると、毎月必ず管理費・修繕積立金を支払う必要があります。これらの金額はマンションの規模や部屋の広さによって異なり、住宅ロー...
2025-03-28 不動産
修繕積立金不足が不安な方へ｜購入前にチェックすべきポイント
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。ここ最近、新聞やニュースで「マンションの修繕積立金が不足している」という話題が取り上げられました。資金が足りず、大規模修繕を実施するために修...
2025-03-27 不動産
中古マンションの評価と査定：火災保険の評価額が低い理由とは？
7,000万円で中古マンションを購入した方から火災保険についてこんな話がありました。「マンションの築年数・構造（鉄筋コンクリート）・広さから評価額を出してもらったら、たったの1,500万円！火災保険はこの...
2025-03-26 保険
漏水の責任は誰が負うの？ 配管の構造と確認ポイント
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古マンションを購入する際、 排水管の状態 や修繕履歴の確認は非常に重要です。老朽化した排水管が原因で漏水が発生すると、 自分が被害者になる...
2025-03-25 保険
【事例から学ぶ】公正証書遺言があれば安心だと思ってた…
行政書士の相澤和久です。本シリーズでは、実際に受任した案件を基に、 相続対策の必要性 についてお伝えしています。具体的な案件を通じた成功事例を知っていただくことで、似たような境遇を抱える方には...
2025-03-24 相続
家を買うなら絶対知っておきたい！FP相談で失敗しないコツ
ファイナンシャルプランナーの相澤和久です。「住宅ローンを組んで大丈夫？」「今の年収でどれくらいの家が買えるの？」初めて住宅を購入するとき、多くの人が不安に感じるポイントです。そこで頼れるの...
2025-03-23 住宅ローン
ファイナンシャルプランナーへの相談が初めての方へ
ファイナンシャルプランナーの相澤和久です。「どこまで相談できるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。ファイナンシャルプランナー（FP）に相談するというと、 キャッシュフロー表の作成保険...
2025-03-22 保険
中古マンションの売却はどこに依頼すれば失敗しないのか？
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古マンションの購入を検討している人は、まず物件探しから始めることが多いです。SUUMOなどの検索サイトで気に入った物件が見つかれば、不動産会社に...
2025-03-21 不動産
仲介手数料で後悔しないために！中古住宅購入前に知るべきこと
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古住宅を購入する際、さまざまな諸費用がかかりますが、その中でも特に大きな金額になるのが 「仲介手数料」 です。新築マンションを購入するとき...
2025-03-20 不動産
中古住宅の消費税はどう計算する？課税対象や税額の仕組みを解説
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古住宅を購入する際、 「消費税はかかるの？」 と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。中古住宅の売買では、 売主が個人である場合と事業者...
2025-03-19 不動産
住宅ローンの返済比率とは？小さな借入が大きな影響を与える理由
ファイナンシャルプランナーの相澤和久です。住宅ローンを組む際、金融機関はすべての借入金額の年間返済額を年収に対して一定の割合以内に抑えることを求めます。これを「返済比率」といい、多くの金融機関...
2025-03-18 住宅ローン
手付金と諸費用と頭金と自己資金、そして借入金額…正しい言葉の定義とは
同じ仕事を長くしていると、当たり前に使っている言葉が 相手に正しく伝わっていない ことに気づかなくなってしまいます。それは不動産購入において致命的な誤解を生むこともあります。特に資金計画において...
2025-03-17 不動産
プロのインタビューを読む
資産と相続から自分らしい未来への歩みをサポートする行政書士