コラム
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手付金と諸費用と頭金と自己資金、そして借入金額…正しい言葉の定義とは
同じ仕事を長くしていると、当たり前に使っている言葉が 相手に正しく伝わっていない ことに気づかなくなってしまいます。それは不動産購入において致命的な誤解を生むこともあります。特に資金計画において...
2025-03-17 不動産
不動産の査定価格はどう決まる？マンション売却のリアルな実態とは
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。マンションに住んでいると、不動産会社のチラシ・DMが毎日のようにポストに投函されているのではないでしょうか？多くのチラシには「買いたい人がいま...
2025-03-16 不動産
中古住宅購入時にかかる不動産取得税とは？
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古住宅を購入する際、意外と見落としがちなのが 「不動産取得税」 です。物件購入の決済を終えた後、約3か月後に納付書が届きます。不動産会社か...
2025-03-15 不動産
地震保険の建築年割引における「建築年月日」の不思議とは？
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古住宅を購入する際、多くの人が火災保険に加入します。住宅ローンを利用する場合は、金融機関から火災保険の提案を受けたり、不動産会社からプラン...
2025-03-14 保険
プロでも間違える！紛らわしい「適合証明書」の違いと住宅ローン控除の適用可否を徹底解説
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。最近、新築マンションの価格高騰により購入をためらう人が増えています。その影響で、価格が手ごろでリノベーションの自由度が高い「中古マンション」...
2025-03-13 不動産
「手付金っていつ払うの？契約成立のタイミングと注意点」
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。「夢のマイホーム、ついに購入！」とワクワクする一方で、初めての中古住宅購入はわからないことだらけ。特に、高額な手付金の支払いは不安ですよね？...
2025-03-12 不動産
【事例から学ぶ】相続手続きがこんなに困難だとは…
行政書士の相澤和久です。本シリーズでは、 実際に受任した案件 をもとに、 相続対策の重要性 についてお伝えします。相続手続きをスムーズに進められたケースもあれば、対策をしていなかったために相続...
2025-03-11 相続
「一緒に作り上げていく進行役」としてのスタンス
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。行政書士の業務には、遺産分割協議書の作成や遺産の分配（預貯金の解約等）など、迅速かつ正確な結果を提供すべきものがあります。依頼者にとっては不...
2025-03-10 相続
【相談事例】両親が安心して暮らせるために
ファイナンシャルプランナーの相澤和久です。FP協会主催の無料相談会では、 限られた60分という時間の中で相談を終えなければなりません。 また、その後お客様がどのような行動を取ったのか、その結果がどう...
2025-03-09 不動産
契約当日まで契約書・重要事項説明書を確認できないのは普通なのか？
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古マンション購入において、契約書や重要事項説明書を契約当日まで確認できないことはよくあります。しかし、これは 「当たり前」ではありません。...
2025-03-08 不動産
「あなたの家が売れない理由、知っていますか？」～住宅ローンが売却価格を左右する理由～
ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。「家を売りたいのに、なかなか買い手がつかない…」そんな悩みを抱えていませんか？住宅の購入は大きな金額となるため、多くの方が住宅ローンを利用し...
2025-03-07 不動産
中古住宅の値引き交渉のタイミングとは？成功するためのポイントを解説
中古住宅は値引き交渉できる？ 中古住宅を購入する際、多くの人が「値引き交渉できるの？」と疑問に思うでしょう。実は、中古住宅の販売価格は売主が自由に設定しているため、交渉次第で値引きが可能なケー...
2025-03-06 不動産
知人から直接中古マンションを買える？仲介会社を通すメリットとは
「親しい知人がマンションを売りたいと言っているけれど、不動産会社を通さずに直接購入しても大丈夫？」こんな疑問を持っている方もいるのではないでしょうか。確かに、売主が知人や親族なら、不動産仲介会社...
2025-03-05 不動産
プロのインタビューを読む
資産と相続から自分らしい未来への歩みをサポートする行政書士