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コラム一覧
物件の申込みから契約まではどのように進むのですか?
2018-11-29
申込み：下見の後、物件を気に入ったら▼入居審査：入居申込書、提出書類等をベースに貸主、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。▼契約：審査に問題がなければ、契約になります。賃貸借契約書を交わし...
火災保険・鍵の付け替えについて
2018-11-29
火災保険(家財及び建物)はほとんどの場合加入が義務付けられています。（1年間もしくは2年間）鍵の取替については、現在は前入居者退去後、家主様が交換するケースも増えてきてますが、やはり入居者が家主様の了...
「前家賃」って何ですか?
2018-11-29
賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。一般的な賃貸借契約では月末に翌月分の家賃を先払いする形が多くなっています。ですから契約時に前家賃として翌月分を支払うのが通常です。また、月の途中から入居する場合...
「仲介手数料」って何ですか?
2018-11-29
賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。これは仲介をしている不動産会社に対して支払う手数料なので退去しても戻ってきません。仲介手数料の金額は法律で最大でも家賃の1ヶ月分以内というふうに決められています...
「礼金」って何ですか?
2018-11-29
賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。入居する物件の家主へのお礼として支払うものなので、退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって違いますが、およそ家賃の1～2ヶ月分が相場です。
「敷金」って何ですか?
2018-11-29
賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。このお金は入居する物件の家主に対して預けておくものなので、原則として退去する時に戻ってきます。ただし、家賃滞納や入居者負担で部屋の補修をする必要がある場合には敷...
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