革新的な塗料ガイナ 夏涼しく冬暖かい家に変身
盛岡市で屋根工事を専門にしている瀧澤屋根工業です。
先日、うちのホームページに「その屋根、あと何回塗りますか？」というページを作りました。
築年数と屋根材を選ぶと、これから30年でいくらかかるかが出てくる計算ページです。
作ってみて、あらためて自分でも驚きました。
30年という長さで見ると、答えがひっくり返るんです。
今日はその中身を、コラムのほうにも書いておこうと思います。
先に線を引いておきます。塗装が悪いわけではありません
こういう話を屋根屋がすると、「結局、高い工事を売りたいだけだろう」と思われます。
当然だと思います。
なので、はじめにここをはっきりさせておきます。
塗ったほうがいい屋根は、確かにあります。
- 築15年くらいのスレート屋根
- 割れや欠けがほとんどない
- 下のルーフィング（屋根材の下に敷いてある防水シート）がまだ元気
- あと10年ほど住んで、そのあと家をどうするか決めたい
こういうケースなら、塗装はいい選択です。私も普通におすすめします。
問題は、築20年、25年を過ぎた屋根に、同じ判断をしてしまうことです。
ここから先は、計算が合わなくなってきます。
その屋根、あと何回塗れますか
計算してみます。盛岡でよくある、30坪くらいのお宅のスレート屋根で考えます。
屋根塗装1回の相場
- シリコン塗料で、30坪でだいたい50万〜60万円
- 塗料の耐用年数は、ウレタンで7〜10年、シリコンで10〜15年、フッ素で15〜20年
つまり、シリコンなら10年ちょっとで、また同じ工事が回ってきます。
いま築20年だとして、そこから30年でどうなるか。
- 20年目：1回目の塗装 → 約60万円
- 35年目：2回目の塗装 → 約70万円
- 50年目：3回目の塗装 → 約80万円
合計、約210万円。
一方、いま1回だけ工事をした場合はこうなります。
- カバー工法（今の屋根の上に新しい金属屋根をかぶせる）：10万〜180万円／30〜40年もつ
- 葺き替え（古い屋根を全部はがして新しくする）：120万〜200万円（スレート→ガルバリウムの場合）／30〜40年もつ
3回塗って210万円か、1回やって30年ほったらかしにできるか。同じくらいのお金で、中身がまるで違います。
そして、ここが一番大事なところです
3回塗っても、雨漏りは止まりません。
これは意地悪で言っているのではなく、屋根の仕組みの話です。
スレート屋根は、板が2〜3枚重なっています。実は、雨を止めているのは表面の板ではありません。
その下に敷いてあるルーフィングという防水シートが、雨水を受け止めています。
だからスレートが1枚割れても、すぐには雨漏りしません。逆に言うと、
ルーフィングが破れたときに、雨漏りが始まります。
そのルーフィングの寿命は、一般的に20〜30年ほど。
安い住宅で使われている「アスファルトルーフィング940」という安いタイプだと、
20年ほどで性能が落ちてきます。
そして塗装は、屋根の表面にしか触れません。
ルーフィングには一切さわらない工事です。
つまり、こういうことになります。
- 塗る → 表面はきれいになる → でもルーフィングは古いまま
- 10年後、また塗る → 表面はきれいになる → ルーフィングはさらに古い
- 20年後、また塗る → 表面はきれいになる → ルーフィングは限界
きれいな屋根から、雨が漏ります。
何度も現場で見てきました。
カバー工法や葺き替えなら、ここに新しいルーフィングが入ります。これが、値段以上に大きな差だと私は思っています。
そもそも「塗ってはいけない屋根」があります
これは知らないまま塗ってしまう方が本当に多いので、はっきり書いておきます。
1990年代の後半から2000年代にかけて、屋根材はアスベストを使わない製品に切り替わりました。
ところが、この切り替え時期の一部の製品は、耐久性が十分ではありませんでした。
代表的なものがこちらです。
- クボタ「コロニアルNEO」
- ニチハ「パミール」
- 「スペリアルNEO」
これらに出るのが「層間剥離」という症状です。屋根材そのものが、ミルフィーユのように層になってめくれてきます。
こうなると、どんなに高い塗料を使っても、塗膜が屋根材ごと剥がれます。
屋根材の側が壊れているので、上から塗っても意味がないんです。
この屋根に塗装をすると、その工事費はまるごと無駄になります。
該当するのは、カバー工法か葺き替えのどちらかです。築20〜28年くらいで、屋根の先端がボロボロと欠けてきているお宅は、一度見せてください。
岩手・盛岡だと、もう一つ事情があります
ここまでは全国どこでも同じ話です。ここからは盛岡の話をします。
1. 凍害があります
塗膜の細かい隙間に水が入り、それが凍って膨らみ、また溶ける。これを毎年くり返します。盛岡はこの凍結と融解のサイクルが多いので、暖かい地域と同じ耐用年数では考えないほうがいいです。カタログの「13年」が、こちらでは10年前後になることがあります。
2. 塗れる季節が短いです
塗装は、気温5℃以下や湿度85%以上では施工できません。盛岡だと、しっかり塗れるのは実質4月下旬から10月までです。冬に「今なら安くします」と言われても、その季節に無理に塗った塗膜は長持ちしません。
3. すが漏れは、塗装では絶対に直りません
軒先にできた氷が水をせき止めて、屋根の内側に水を回してしまう。盛岡でおなじみの「すが漏れ」です。これは屋根の納まりと断熱の問題なので、表面を塗っても1ミリも改善しません。ここは何度でも言っておきたいところです。
4. トタン（瓦棒葺き）の錆は、塗装で止まるのは最初のうちだけ
うっすら浮いている段階なら、塗ってしばらくもちます。ただし錆が板を貫通して穴が開いていたら、塗装は延命にもなりません。錆は表面ではなく、板の裏側から進んでいることが多いんです。
2026年、計算がさらに変わりました
もう一つ、今年になって起きたことがあります。
中東情勢とナフサ（石油から作る原料）の値上がりで、建築の材料が軒並み上がりました。2026年8月時点で、うちが実際に仕入れている感覚がこちらです。
屋根まわりの材料
- ルーフィング材：45%前後アップ
- 金属屋根材：全体で20%前後アップ（メーカーによって幅があり、アイジー工業は15%前後、ニチハも15%前後）
- アスファルトシングル：25%前後アップ
- 雨どい（塩ビ系）：20%前後アップ
塗装まわりの材料
- シンナー：70%前後アップ（大手メーカーが75%上げたケースも）
- 水性塗料：20〜30%アップ
一番上がっているのがルーフィング材だというのが、現場をやっている人間からすると象徴的です。一番大事なのに、一番目立たない材料が、一番上がっているわけです。
そして、この値上げが効いてくるのは屋根材だけではありません。塗装も同じように上がっています。ということは——
塗装は10年ごとに、この上がった価格で何度も払い続けることになります。
1回で30年もたせる工事なら、値上げにぶつかるのは1回だけです。10年ごとに塗る選択は、これから先の値上げに何度もつき合うことになる、ということでもあります。
現場で見てきた実例
築26年、紫波町のコロ二アル
「そろそろ塗り替えの時期だと言われた」というご相談でした。屋根に上がって手で触ると、先端が指で剥がせる状態。これは塗る屋根ではありません、とお伝えしてカバー工法をご提案しました。
築40年、盛岡市の瓦棒葺きのトタン屋根
過去に2回塗ったとのこと。ただ屋根の谷部分が特に錆びて、そこから雨が回っていました。塗装3回分のお金があれば、20年前に葺き替えが済んでいたケースです。
よくある質問
Q. カバー工法と葺き替え、どちらがいいですか？
下地が生きていればカバー工法、傷んでいれば葺き替えです。値段で決めるものではありません。うちは瓦も板金も両方やるので、どちらかに誘導する理由がありません。
Q. 屋根が重くなるのが心配です
カバー工法で使う金属屋根はとても軽いです。スレートの上に金属をかぶせても、瓦屋根よりずっと軽く収まります。1tくらいになります。
Q. 今年は値上げが続いていますが、急いだほうがいいですか？
「値上がりする前に今すぐ契約を」と急かす業者には気をつけてください。焦って決めるより、相見積もりを取って落ち着いて選んだほうが、結果的に得をします。
まとめ
- 屋根塗装1回でもつのは15年くらい
- 30年で3回塗ると、合計200万円前後になる
- それでもルーフィングは1回も新しくならない
- パミール・コロニアルNEOなど、塗ってはいけない屋根がある
- 盛岡は凍害があり、塗れる季節も短い。すが漏れは塗装では直らない
- 2026年は材料が軒並み値上げ。ルーフィング材45%前後、金属屋根材20%前後、アスファルトシングル25%前後、塩ビの雨どい20%前後
- 10年ごとに塗る選択は、これから先の値上げに何度もつき合うことになる
その屋根、あと何回塗りますか。
この質問に、ご自身で答えを出してみてください。あと1回なら、塗装でいいと思います。あと2回、3回という答えになったなら、一度立ち止まって計算してみる価値があります。
[その屋根、あと何回塗りますか？](こちら)
うちは塗装屋ではなく、屋根そのものを扱う屋根工事の専門店です。だからこそ「塗ったほうがいいですよ」とも「塗っても無駄です」とも、その屋根を見てからありのままにお伝えできます。ドローンだけで済ませず、職人が実際に屋根に上がって、目と手で確かめます。
当社では現地調査・ご相談は無料で対応しております。
気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
WEBサイト
以上、瀧澤屋根工業 代表のタキサワでした。
