⑤「タワマンは“建てる時代”から“維持する時代”へ突入してるで」

全国1600棟以上あるタワマンのうち、 築20年以上が39%、築30年以上が8.5%。
これからはタワマンの本番はここからや。
・修繕費は一般マンションより高騰
・エレベーター更新は巨額
・外壁面積が大きくて大規模修繕が高い
・合意形成が難しい
・空室化・スラム化リスクもある
つまり、 タワマンは“ブランド住宅”やなくて“長期管理の試金石”なんや。
未来の資産価値を守るには、 今日の管理がめちゃくちゃ大事やで。