①：【総会決議の重要性】勝手に決めたら大問題やで！

大規模修繕には「総会決議」が絶対必要

「え？ 理事会だけで契約決めてもうたん？……それ、一発アウトやで！！」
みなさん、こんにちは！マンション管理士の宇野です。
大規模修繕工事の会社が決まったら、すぐにハンコをポン！……と押したくなりますが、ちょっと待って。工事の契約を結ぶには、絶対に【総会決議】が必要なんですわ！
いくら理事会が「この会社が一番ええ！」って一致団結しても、マンション全員のオカネ（修繕積立金）を使うわけですから、住人のみなさんの賛成（普通決議）をもらわんと、契約の効力は認められません。
もし総会を通さずに勝手に進めたら、後から「あの契約は無効や！」って大揉めして、せっかくの修繕計画がバラバラの泥沼になってまうことも……。
「みんなの資産、みんなの1票で動かすのが鉄則！」
めんどくさがらずに、まずはしっかり総会を開いて、みんなで納得のいくスタートを切りましょ。総会の進め方や議案書の書き方に悩んだら、いつでも宇野に相談してな！

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