④【“分離発注”は管理会社が一番イヤがる切り札】

「モデルルーム行って『わぁ、キッチン綺麗!』だけで終わってへん?プロの僕から言わせれば、見るべきは設備より『数字』や!
この3つ、絶対に聞いてきて。
①『最終年の月額、いくらになります?』
②『将来、お金足りんくなる計画になってへん?』
③『最初の一時金、少なすぎへん?』
これを濁すようなら、ちょっと考え直したほうがええ。営業さんの『大丈夫ですよ〜』を鵜呑みにしたらあかん。自分の財産は、自分で知識つけて守らな!」
テーマ:修繕積立金と管理費

「モデルルーム行って『わぁ、キッチン綺麗!』だけで終わってへん?プロの僕から言わせれば、見るべきは設備より『数字』や!
この3つ、絶対に聞いてきて。
①『最終年の月額、いくらになります?』
②『将来、お金足りんくなる計画になってへん?』
③『最初の一時金、少なすぎへん?』
これを濁すようなら、ちょっと考え直したほうがええ。営業さんの『大丈夫ですよ〜』を鵜呑みにしたらあかん。自分の財産は、自分で知識つけて守らな!」
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宇野俊明(マンション管理士)
宇野俊明マンション管理士事務所
なにがええか言うたらな、「この先、お金足りるんか?」が一発で分かるとこです。今の金額でいけるんか途中で値上げ必要ちゃうか大規模修繕のとき、赤字ならへんかこれ、全部 見えてきます。
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