コラム
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設計料が上がるかもしれません。
令和7年に建築基準法の改定のなかで、設計料が上がる可能性があります。4号建物がなくなるかもしれません。4号建物というのは大まかにいうと小規模の建物をさし木造では2階建て以下、500㎡以下の建物で注文住...
2023-07-11 注文住宅
値上げ詐欺にご注意ください。
建築だけでなく、すべての資材や食料品で値上げが続いています。毎月のように価格が変わるので予算を組むのも余裕を見る必要が出てきています。実際に来月には値上げになるので今月中に設備を決めてください...
2023-07-11 注文住宅
大きな窓と防犯性
断熱性や気密性を重視して、外気の温度変化の影響を小さくする最近の住宅では南の窓を大きく東西の窓を小さくするのが基本です。そのため、どうしても南側に窓が集中してきます。また、大きな敷地である場合を...
2023-06-30 注文住宅
西宮市住宅供給公社から土地情報が出ています。
西宮市から宅地分譲の情報が出ています。毎年行われていますが、ご希望に合えばかなり格安で土地を入手することができます。市場価格よりかなりお得で手数料も不要です。そのため、条件の良い土地はすぐ...
2023-06-28 注文住宅
悪質リフォームの実例
20ほど前に増築工事をされたお宅です。雨漏れで壁が腐ってきたので改修してほしいと依頼があり調査にお伺いしました。確かに壁の劣化が進んでおり、外壁の痛みが目立ちます。しかし、雨漏れが原因でないこ...
2023-06-07 新築 リフォーム
高気密高断熱しようなのに寒い？
高気密高断熱で住宅を建築したのに寒いのはなぜか。これはよくお聞きする質問です。ネットでも多く見られます。もちろん、施工不良が原因ということもありますが、まず、高気密高断熱だからと言って、何も...
2023-06-01 注文住宅
高気密高断熱の家でもエアコンは必要です。
高気密高断熱の家でもエアコンなどの空調設備は必要です。「性能がよいのだから、エアコンがなくても大丈夫ではないのか」「エアコン1台ですべての部屋の空調が管理できるのでは」と展示場に来場された方から...
2023-05-31 注文住宅
家事動線を重視したM様邸
収納場所の確保は気になるところです。生活に直結する部分ですので大事なところです。スペースが確保できても活用できるようにしないとすぐにいっぱいになってしまいます。M様邸は玄関からストックヤードを...
2023-05-23 注文住宅
眺望を重視したI様邸
淡路島に建築をしたI様邸窓から海が見えるように家の計画を行いました。傾斜地でt高台の立地ですが正面に住宅があり見える範囲が限られます。窓の位置が非常に大事になります。何度も現場で確認をし窓の位置...
2023-05-23 注文住宅
西宮市のリフォーム補助金の締め切りがまじかです。
西宮市では市内居住者を対象として、リフォーム補助金の受付を毎年募集しています。40万円以上の工事を対象として、工事費の10％または10万円を限度としています。詳細は西宮市のHPで確認していただけます。...
2023-05-11 新築 リフォーム
お子様の成長をみこして間取りを検討したI様邸
お子様が成長した時のために間取りを検討したI様邸サイエンスホームRクラス ひのきの家です。お子様がまだ就学前ですが、男の子と女の子のお二人。将来、部屋が必要になることを見越して間取りを検討しまし...
2023-04-24 注文住宅
マンション定期改修（3）
塗装工事で復旧していきます。湿気・水を通しやすい材料を使います。また、階段のシート部分のコーキングも打ち直ししていきます。築年数が50年を超え、補修工事は行っているものの震災を経験しているた...
2023-04-18 マンション大規模改修
「和モダンの家」が流行っています。
雑誌やSNSでも「和モダン」をよく見ます。明確な定義はないようですが、最新の設備に日本の伝統的建築工法を取り入れたもので、落ち着いた雰囲気と高級感を醸し出す仕様というイメージのようです。外観に...
2023-04-18 木造新築
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