ご主人のスペースを確保するには
おはようございます。
サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。
伊丹市でも建て替え注文住宅のご紹介
ご実家を解体しての建て替え工事です。
間口が5m,奥行き10mの約50㎡
敷地面積15坪の建て替え工事です。
世間では20坪以下は狭小地といわれていますが、皆様が想像する阪神間の中心地では
このくらいの大きさは一般的です。
15坪でも快適で機能的な住まいを実現する。
限られた敷地を最大限に活用し、効率的な間取り設計とコンパクトながらも収納スペースを確保しないといけません。
多くの同様のプランでは2階にLDKを配置して、1階に寝室や浴室を配置します。
これは、隣地が近く、採光の確保が難しいため、光をあまり必要としない寝室や浴室を1階に
配置します。
この間取りにするメリットは自然光をあまり必要としない部屋を一階に配置し、2階のリビングなどに
自然光を入るように計画することで明るさを確保できる点です。
このような土地の多くが採光を取る面が1面しかありません。
両隣と背後は建物が隣接して光を取り込むことが困難です。正面からの採光を最大限生かす間取りが
効果的です。
しかし、今回は1階にキッチンもおろして配置しました。
将来、お子様が独立した際、2階に上がらず1階ですべてが事足りるようにと検討しました。
まだ先のことではありますが、年齢を重ねると2階に上がることも少なくなりますし、2階から物を
おろすのも面倒になります。
2階建てではありますが、将来は平屋として使えるように間取りを検討しました。
使えるすぺーすは無駄なく利用。
階段下にヌックを設けることでソファーやベッドの代用になります。
キッチンなどの水廻りも10歩以内にありますので、すべて、手の届く範囲で完結できます。
反対に2階に図ペースができました。
大きな部屋を3部屋配置できました。
ベランダもあり、明るい快適な部屋です。
採光とともに左右に配置した窓はお隣の建物に配慮して窓の位置をずらしています。お隣からの視線を気にせず居住性を向上させています。
耐震等級は3相当を採用しました。正式な証明は発行されませんがコストの削減とともに安全性を確保できます。
15坪と限られたスペースではありますが、地域は利便性が高く、便利な場合が多いです。
その分、無駄な機能は排除して機能性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な住まいをお求めの方に最適です。
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