増築工事も確認申請してください。

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

増築工事も確認申請が必要です。
10㎡以内の増築は申請が不要ではありますが、将来、転売する際などに
申請書と差異があるため、価格が安くなったり、場合によっては売れないことに
なりかねません。
また、現状の建物が建ぺい率・容積率一杯に建築されている場合は違法建築物に
なってしまいます。
申請を行うと、費用の高騰、工期の長期化につながりますので避けたいお気持ちは
わかるのですが、軽微な増築工事でも申請することをお勧めします。

こちらの物件は娘様家族を呼び寄せて同居することになったE様邸。
ご両親が生活するスペースを確保するために増築工事を行いました。
10㎡以上ですので申請を行っています。


現在の住居も築10年以内の建物。気密性や耐震性を持ち合わせた建物
ですので、同等の性能で計画・建築しました。
基本的な性能が高いため、構造材や断熱性を確保する費用が多くを占めています。

反対に食事やお風呂などは今までの住居のものを利用するため、簡易的なものを
配置しました。
別宅のようなイメージですは建築基準法では一つの敷地に対して住宅は1棟が原則なので、
今回は増築の扱いになります。



ご両親が独立して生活できるスペースとして活用していただいています。