玄関の位置は意外と大事
おはようございます。
サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。
住宅を建築する場合、まず、図面のチェックがあります。
法規則って、間違いない建築物か事前に検査されます。
問題がないと確認済証が発行され、実際の建築進んでいきます。
この期間が今、かなり長くなっています。
これは今年4月の法改正による影響が大きくあります。
4月以前はおおよそ2か月あれば確認済証が発行されていました。
しかし、4月の改正で構造計算や省エネ適合検査などが新たに加わり
3ヵ月ほどかかるようになっていました。
これでも大幅に時間がかかるようになっているのですが、最近では
さらに時間がかかるようになってきました。
これはリノベーションに対する確認申請が厳格化されたことが本格的に
影響してきたようです。
間取りの変更、壁を取って2部屋を2部屋に。階段の位置を変えたい。
屋根の葺き替えや壁のやり直しなどで確認申請が必要になりました。
建築基準法上ではもともとこのような工事は確認申請が必要でしたが
緩和されていました。それが4月の改正で申請が必要になり、
その件数も合わさって時間がかかっています。
家を建てたい。今の住宅を大きく改装したい。と希望されている方は
申請に大きく時間がかかるようになっています。
長めのゆとりを持った予定組が必要です。
