土地探しの第一歩

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

土地価格の高騰が続いています。高すぎる。いずれ暴落する。といわれながら下がる気配がありません。

展示場のある北六甲地域は土地価格が表六甲に比べて抑えられてきましたが、最近では思いもよらない高値で販売されています。

在宅ワークが広がったことで通勤がなくなったことが拍車をかけているようです。
この傾向はしばらく続きそうです。そのような中でも探しているとかなり価格の抑えられた土地を見つけることができます。
なぜ、周辺の土地に比べて価格が安いのか？それなりの理由があるはずです。形が悪い。周辺の環境に問題がある。水道などライフラインの設置に問題がある。など調べていくと安い理由も見えてきます。



様々な理由が重なり売れ残り土地が安くなったいるのです。しかし、これらの全ての土地が悪い土地で購入してはいけないわけではありません。

手に入れたいのは理想の生活です。自分や家族が快適に暮らすために土地を購入し家を建てるはずです。目的にあった土地であれば、それは掘り出し物の土地ということになります。
それを判断するために大事なのが家の間取りとプランです。



日当たり、接道、変形地への対応などを検討し、どのような建物を建てられるかが大事です。やはり、プランを先に検討してから土地をさがすという順番が大切です。
プランを先に検討することによって、自分たちに会った土地かどうかの見極めがはやくなります。

プランによっては土地の評価価値以上のものを引き出せるかもしれません。