相続対策のアパート建築

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

今回は賃貸住宅のご紹介。



相続対策も含めて、ご実家を解体して賃貸アパートを建築しました。
大きな敷地ではありましたが、変形地であり、道路のセットバックや
高さ規制がある土地です。
建物の位置や駐車場スペース確保が問題でした。

木造でも3階建てまでは大きな規制がかかりませんので鉄骨造やコンクリート造に
比べてコストを抑えることができます。

1階は駐車場スペースも兼ねているので2階に水廻りを集中させました。
各棟ごとに内装などの色合いを変え、同じ間取りでもイメージの変化を楽しむことができます。





ちょうど、コロナが流行していた期間に当たり、玄関横に手洗いを設けています。
この時期の新築やリフォームではよく希望があった項目です。



賃貸物件は小規模宅地の特例などを利用すると節税につながり有効な方法ではありますが、
家賃・利回りや空室のリスクを計算に入れておかないと反対にデメリットになってしまいます。

建築計画とともに税理士やFPに相談をして資産計画を立てることも大事なことです。