中古住宅は購入前に診断を
おはようございます。
サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。
間取りを検討する際にご希望が多いのが2つ目のトイレです。
「来客用と分けるため。」「朝、トイレの混雑を避けるため」
「寝室に近いところにトイレがあると夜便利」などが主な理由です。
本当に必要ですか。
たしかに朝の忙しい時などにトイレの順番待ちは時間がもったいない。
2階建て以上の建物であれば階段の行き来がなくなり、便利ではあります。
しかし、ご家族が多いとか二世帯・三世帯住宅などを除いて、私の感じでは
2階のトイレは使われていないトイレとなることがほとんどです。
よほど大きな家でない限り、一か所でもさほど遠いわけではありません。
トイレ掃除も2か所になります。
そして、なんといってもコストが上がります。また、2階のトイレを増やすだけで
30～50万のコストアップになります。また、水廻りの配管をするためプランにも
大きく影響を及ぼします。
本当に必要かどうか。メリット・デメリットを検討していただくと良いと思います。
