土地の面積が違う場合があります。

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

土地を購入する際、不動産会社さんなどから土地面積の提示をうけると
思います。
大きさと価格を検討して、納得を頂いて売買のご契約をされるのが通常です。

しかし、実際の面積と誤差がある場合があります。
変形地などでは1㎡の誤差が生じる事はよくありますし、中古住宅のある土地は
誤差が出る場合があります。

なぜ、わかるかというと新築を建築する場合、よほど正方形で平らな条件が整った土地で
ない限り、事前に測量をします。建物の配置など検討するために正確な大きさや接道位置。地面の工程などの情報が必要だからです。

表示面積より実際の面積が大きい場合は問題が小さいのですが、狭い場合は大きな問題になってきます。建ぺい率・容積率による建物の大きさが変わってきますし、そもそも土地の坪単価が違ってきます。