長期優良住宅を建築中です。

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

長期優良住宅を建築しています。
長期優良住宅とは「長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅」のことをいいます。これは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定されるものです。
具体的な性能としては耐震等級2以上もしくは断熱等級5以上の性能を確保して災害などに強いことや定期点検や更新を容易にする対策などの項目を申請し確認申請とは別に着工前に申請し認定を受ける必要があります。

メリットは長期にわたり安全で維持管理のいやすい住宅を確保することができ、それが第三者機関によって確認されるため、資産価値を確保することができます。
合わせて補助金や税の優遇を受けることができます。

デメリットは定期点検の報告を義務付けられ、修繕・補修の記録を残すことが義務付けられます。
しかし、長期優良住宅でなくても定期点検・改修は必要ですので耐久性を維持するという点では
メリットにもなるかもしれません。
そのほか、申請に関する時間が通常の倍くらいはかかることと内容にもよりますがコストは上がる傾向にあります。工期についても長くなる傾向にあります。

ただ、ZEHやLCCL住宅のようにエネルギー消費削減についての規定はありません。

長期優良住宅は時間とコストがかかります。入居までに時間がない方や資金計画で他に予算を回されたい方などはあまりお勧めしません。
長期優良住宅を建てたいとお考えの方は早めに計画を進めることをお勧めします。