「〇〇年保証」は本当？

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店の西浦です。

100年住宅など良く聞きます。
100年持ちます。30年保証しますなど、まるでメンテナンスがいらないような
印象を受けます。

しかし、広告などをよく見てください。
条件として、建築したハウスメーカーによる定期点検が必要で、点検診断は無償で行うが
補修が必要な場合の費用は実費負担になっています。
期間中、他のメーカーや工務店で補修をした場合は保証の対象から外される場合もあります。

町の工務店でも大手のハウスメーカーでも多くの商品を共通したメーカーから仕入れています。
これは、特殊な材料や形状のものを除き、外壁材・屋根材・キッチンなどを作成しているメーカーが限られているからです。それぞれの商材には法定対応年数という決まりがあり、法的に最低限度機能を保持させないといけない期間が決まっています。
ですから、耐久年数や保証期間も多くが同じになります。

もちろん、ハウスメーカーは人員や経験も多くあり、めったなことではつぶれない安心感があります。しかし、地元の工務店が劣るわけではありません。
保証期間やアフターのみを判断基準にするのではなく、どのような暮らしがしたいのかを検討して進めたほうが良いのではないかと思います。