耐震性の確保について（リフォーム）①
20ほど前に増築工事をされたお宅です。
雨漏れで壁が腐ってきたので改修してほしいと依頼があり
調査にお伺いしました。
確かに壁の劣化が進んでおり、外壁の痛みが目立ちます。
しかし、雨漏れが原因でないことはすぐにわかりました。
まず、外壁がベニヤに塗装しただけで防水工程が省かれています。
塗膜の厚みもありません。防水性が全く期待できません。
また、基礎工事もされていませんでした。
これでは犬走りから材木が雨水を吸い上げてしまい、内部の
ベニヤが腐るのも当たり前です。
他にも規定の材料が使われておらず、本来であれば一緒に
改修して多いところですが工期・予算のこともあり、今回は
できる範囲で補強して、次回以降に持ち越しました。
改修当時はきれいに仕上がっていたと思いますし、内部は
塞いでしまうとわかりません。
施工中の写真を撮って提出してもらうとか工事中をよく見て
おき記録をとるなどで防ぐこともできますが、見る側も一定の
知識がないとそれが正しいのかどうかは判断がつきません。
施工業者選びはむずかしいですね。
