土地を先に決めてはいけません。
「新築の坪単価はいくらですか？」
よくお問い合わせ頂く内容です。
チラシなどの広告で「坪○○円で建ちます。」とよくあります。
これは正しくありません。
間違いである点は
1、坪単価の対象面積の差
2、設備をどこまで含まれているか
です。
坪単価は、本来、居住できる面積を対象としています。
しかし、広告の中にはベランダや1階駐車場の面積を含めている会社もあります。
こうすると坪単価は安くなります。
また、照明器具や空調が含まれていない。コンセントがすくない。など
ひどいところになると、明らかにグレードを落として坪単価が下がっているものも
あります。
これらのことが、契約前に説明があれば、問題はないのですが、契約後にこれもあれも
オプションとなると当初の坪単価を大きく超えていく場合があります。
家を購入、新築する際、坪単価は一つの選択基準になりますが、それだけで判断せず、
どこまで含まれているか、工事の内容など中身を吟味することが大事になります。
