買っていい物件・ダメな物件の分かれ目

せっかく買うなら、
「買ってよかった」と思える物件を選びたい。

誰もがそう考えます。

買ったあとに差が出ます

ですが実際には、
買ったあとに差が出ます。

・思ったよりお金が残らない
・修繕や空室で手間が増える

同じように見えた物件でも、
結果は大きく分かれます。

無理があるかないか

その分かれ目はシンプルです。

「無理があるか、ないか」

・無理な家賃設定になっていないか
・無理な借入になっていないか
・無理な想定で計画していないか

“少し無理をすればいける”は、
あとでズレになります。

がんばらなくても回る物件

いい物件とは、
がんばらなくても回る物件です。

無理がないかを確認する。
それだけで、選ぶ精度は大きく変わります。