いい物件を見抜く人が必ず見ているポイント

いい物件に出会いたい

不動産投資をしていると、
「いい物件に出会いたい」と誰もが思います。

できるだけ安定して、
長く収入を生んでくれる物件。
それが理想です。

数字だけでは判断できないことも多いのが現実

ただ、物件の情報を見ると、
どうしても「利回り」に目が行きます。

数字がいいと、
「これはチャンスかもしれない」と感じます。

でも、
数字だけでは判断できないことも多いのが現実です。

この物件は長く回るか

実際に長くうまくいっている人は、
利回りよりも、次のポイントを見ています。

・この場所で、長く借り手がつくか
・これから修繕はどれくらい必要か
・家賃は無理のない金額か

つまり、
「この物件は長く回るか」を見ているのです。

いい物件とは

いい物件とは、
利回りが高い物件ではありません。

長く安定して回る物件です。

数字に目が行くのは自然なこと。
ですが、一歩引いて全体を見る。

その視点が、
いい物件を見抜く力になります。