屋上からの雨漏りをきっかけに外壁塗装も同時施工｜広島市の外装リフォーム事例

今回は、以前に内装リフォームをご依頼いただいたリピートのお客様から、屋上からの雨漏りについてご相談をいただきました。

現地を確認したところ、屋上防水の改修が必要な状態だったため、まずは雨漏り対策として屋上防水工事をご提案しました。

今回の工事では、屋上防水を行うために足場を設置する必要がありました。
そこでお客様とご相談し、せっかく足場を組むのであれば、今後のメンテナンスも考えて外壁塗装も一緒に施工することになりました。

外壁塗装と防水工事を別々の時期に行うと、工事内容によってはその都度足場が必要になる場合があります。

そのため、建物の状態や今後のメンテナンス時期を確認しながら、今回のようにまとめて施工することで、効率よく建物全体をメンテナンスすることができます。

今回の工事内容

外壁塗装には、耐候性に優れたスーパーセランフレックスを使用しました。

屋上防水には、DSカラーゼロを採用しています。

今回の主な施工内容は以下の通りです。

・足場設置
・外壁塗装
・外壁付帯部塗装
・屋上防水工事
・下地調整、補修
・各部点検、仕上げ確認

雨漏りは、目に見える部分だけを補修しても、原因箇所や防水層の状態によっては再発することがあります。

そのためエミシアでは、まず現地で状態を確認し、建物の状況に合わせて必要な工事内容をご提案しています。

屋上防水と外壁塗装を同時施工するメリット

外壁塗装や屋上防水などの外装工事では、高所作業のため足場が必要になるケースがあります。

今回のように屋上防水で足場を設置するタイミングに合わせて外壁塗装も行うことで、将来的に足場を再度設置する可能性を抑えることができます。

もちろん、すべての建物で同時施工が必要というわけではありません。

外壁の劣化状況や前回の塗装時期、防水層の状態などを確認したうえで、必要なタイミングで必要な工事を行うことが大切です。

今回のお客様の場合は、外壁も今後メンテナンスが必要になる時期だったため、屋上防水と合わせて施工することになりました。

外壁塗装｜スーパーセランフレックス

今回、外壁にはスーパーセランフレックスを採用しました。

外壁は紫外線や雨風の影響を常に受けるため、建物を長く維持していくには定期的な塗装メンテナンスが重要です。

塗装工事では、塗料選びだけでなく、下地の状態確認や補修、施工工程の管理も仕上がりや耐久性に大きく関係します。

エミシアでは、建物の状態や今後の維持管理も考えながら、塗料をご提案しています。

屋上防水｜DSカラーゼロ

屋上は、雨や紫外線の影響を直接受けるため、防水層の劣化が進むと雨漏りにつながることがあります。

今回も屋上からの雨漏りがきっかけでご相談をいただき、防水層の状態を確認したうえでDSカラーゼロによる防水工事を行いました。

雨漏りは室内に症状が出てから気付くケースも多いため、屋上やベランダ、防水部分については定期的な点検がおすすめです。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、防水層のひび割れ、膨れ、剥がれ、劣化などが進行している場合があります。

早めに状態を確認することで、大きな修繕になる前に対応できることもあります。

リピートでのご依頼ありがとうございました

今回は、以前の内装リフォームに続き、再びエミシアへご相談いただきました。

一度工事をご依頼いただいたお客様から、住まいについて再度ご相談いただけることは、私たちにとって大変ありがたいことです。

今回は雨漏りという緊急性のあるご相談でしたが、屋上防水だけでなく外壁も含めて建物全体を確認し、今後のメンテナンスも考えた施工を行うことができました。

工事概要

施工内容：外壁塗装・屋上防水工事
外壁塗料：スーパーセランフレックス
屋上防水：DSカラーゼロ
お客様：リピートのお客様
ご相談内容：屋上からの雨漏り
工事費概算：280万円〜330万円（税別）

※施工面積、下地状況、補修範囲、防水仕様、足場条件などにより工事金額は異なります。

広島市で雨漏り・外壁塗装・防水工事をご検討の方へ

雨漏りは、屋根だけでなく屋上、防水層、外壁、シーリングなど、さまざまな箇所が原因になることがあります。

有限会社エミシアでは、外壁塗装・屋根工事・防水工事・雨漏り修繕まで、建物の状態を確認しながら総合的にご提案しています。

「雨漏りが気になる」
「屋上防水の状態を見てほしい」
「外壁塗装の時期が分からない」
「外壁と防水を一緒に工事した方がいいか相談したい」

といった場合も、お気軽にご相談ください。

今回の施工事例はこちら

今回の外壁塗装・屋上防水工事の施工前・施工中・施工後の写真は、エミシア公式ホームページの施工事例でもご紹介しています。

▼施工事例はこちら
【雨漏りをきっかけに屋上防水・外壁塗装を同時施工｜広島市 外装リフォーム】
※ https://www.emicia.net/work/post-571/

写真を見ていただくと、施工前から完成までの変化や、屋上防水の施工状況もより分かりやすくご覧いただけます。

有限会社エミシア
広島市を中心に、外壁塗装・屋根・防水・雨漏り修繕・内装・水まわりリフォームまで対応しています。