空き家にしないために、今できること｜片づけから始める空き家対策の第一歩

「実家をどうするか」問題は、全国共通の悩みになっている

「親が老人ホームに入ることになった。実家をどうすればいいかわからない」「相続で実家を引き継いだが、荷物が山積みで手がつけられない」「空き家になって何年も経つが、片づける余裕がない」。こうしたご相談が、近年ますます増えています。

現在、全国の空き家の数は統計上でも増加を続けており、群馬県内でも空き家の増加は深刻な課題となっています。少子高齢化を背景に、今後もこの傾向は続くと言われています。空き家になった実家を相続し、扱いに悩んでいる方は非常に多く、「何とかしなければ」と思いながらも手をつけられないまま時間が過ぎていくケースが後を絶ちません。

空き家が増えることで起きる問題は一つではありません。まず、所有者には毎年固定資産税の支払い義務があります。住んでいなくても、税金だけは発生し続けます。また、無人のまま放置された家屋は、庭の草木が荒れ、外壁が劣化し、あっという間に周囲から見て明らかな「廃屋」の状態になっていきます。さらに、空き巣や放火など犯罪の温床になるリスクもあります。地域の治安や景観に影響する問題として、周辺住民にとっても無視できない課題です。

「うちはまだ大丈夫」「いずれ何とかする」と後回しにしていると、状況はどんどん悪化します。居住者がいなくなってからの家屋の劣化は、想像以上に早く進みます。空き家対策は、早めに動き始めることが何より大切です。

空き家問題の「入口」は、片づけにある

空き家問題を解決するためには、賃貸・売却・解体など様々な選択肢があります。しかしどの選択肢を選ぶにしても、まず必要なのが「残置物の整理」、つまり家の中の片づけです。荷物が入ったままでは、不動産会社に査定に来てもらうことも、内覧を行うことも難しい。解体する場合も、残置物は事前に撤去が必要です。

「片づけから始める空き家対策」。これが私が長年伝えてきたメッセージです。空き家問題に直面したとき、多くの方が「どこに相談すればいいかわからない」という状態に陥ります。不動産、法律、税金、解体……専門分野が多岐にわたるため、何から動けばいいかわからなくなるのです。しかし「まず家の中の荷物を整理する」という具体的なアクションから始めることで、次のステップへの道が開けます。

私は整理収納アドバイザーとして、空き家の片づけコーディネートを展開しています。単に荷物を運び出すだけでなく、残置物の中から価値のある物を見極め、古物・骨とう品ルートや海外ルートを活用した処分まで対応しています。また、行政・不動産業者・士業など他業種とも連携しており、片づけ後の賃貸・売却・解体まで、必要に応じてつないでいく体制を整えています。

「空き家の片づけって、業者に頼むと高いのでは？」と感じている方もいらっしゃいます。確かに、荷物の量によっては相応の費用がかかります。しかし、空き家を放置し続けることにも毎年の税金・管理費・劣化による資産価値の低下というコストが発生しています。早めに動き出すことで、トータルのコストを抑えられることがほとんどです。

「空き家にしない」ために、生前整理から始める

実は、空き家問題の最善の対策は「空き家になる前に手を打つ」ことです。つまり、親が元気なうちに、一緒に実家の片づけを進めておくことです。

私が「遺品整理より生前整理」をテーマに活動してきたのも、こうした考えからです。親が自分の意思で物の整理に関わることができるうちに、一緒に進めておけば、子どもが相続後に何十年分の荷物と一人で向き合う必要がなくなります。そして親にとっても、物が整理された快適な空間で安心して暮らせる時間が増えます。

生前整理は、物の整理だけにとどまりません。大切な書類の保管場所を確認しておくことや、通帳・印鑑の管理についても整理しておくことが、いざというときの家族の助けになります。私は行政書士とタッグを組み、物とお金の両面から片づけを考える講座も展開しています。「物の整理」と「お金・書類の整理」を合わせて考えることで、生前整理をより包括的に進められます。

50歳を過ぎたら、少しずつ実家の片づけについて親と話し合うことをおすすめします。「捨てろ」という話ではありません。「何がどこにあるか」「大切にしている物は何か」「処分してもいい物はあるか」を確認し、少しずつ整理を進めていく。その積み重ねが、将来の空き家問題を防ぐ最も確実な方法です。

行政・専門家との連携で、空き家対策の「ハードル」を下げる

「空き家対策はとっつきにくく、ハードルが高い」と感じている方は多いと思います。確かに、法律・税金・不動産・解体と、関わる専門分野が多く、どこに相談すればいいかわからないのは無理もありません。だからこそ、入口のハードルを下げることが重要です。

私が力を入れているのが、市町村役場の空き家担当者との連携です。空き家問題を抱える住民に対して、行政が「気軽に参加できる片づけ講座」をきっかけとして提供できるよう、行政向けの啓発活動も続けています。「片づけ」という身近なテーマから入ることで、空き家対策という難しいテーマへの心理的なハードルが下がります。

また、行政書士・不動産業者などとの連携により、片づけの後の手続きもスムーズに進められる体制を整えています。「片づけたはいいけど、その後どうすればいいかわからない」という状況にならないよう、必要に応じて専門家につないでいきます。一人で抱え込まず、まず「片づけ」という一歩から始めましょう。

住まいという財産を守るために、今日から始められること

「実家をどうするか」という問題は、多くの家庭がいずれ直面する課題です。しかし「考えなければいけないとわかっているが、なかなか動けない」という方が多いのも現実です。

大きなことを一度にしようとする必要はありません。まずは親と一緒に実家を訪れ、「ここにこんなに物があったんだね」と話し合うことから始めてみてください。片づけたい部屋を一つ決めて、「ここから始めよう」と決意するだけでも、大きな一歩です。

実家片づけのイロハ・おのあけみは、「55歳からの片づけ」を専門に、群馬県内を中心に片づけ講座・出張片づけサービス・空き家セミナー・空き家片づけコーディネートを展開しています。「何から始めればいいかわからない」という段階からご相談いただけます。住まいという大切な財産を守るために、そして家族の未来の負担を減らすために、今日から動き始めましょう。