アパート管理とは？
以前、町内会についての記事を書きましたが、意外にも多く検索されているテーマでした。
そこで今回は、少し踏み込んで町内会の裏話。
賃貸物件を管理していると、町内会について相談を受けることが意外とあります。
・町内会には絶対入らないといけない？
・町内会費は誰が払うの？
・清掃に出られないとお金を取られる？
実は、この答えが全国一律ではないところが町内会の難しいところです。
同じ市内どころか、道路を一本挟んだだけでルールが違うこともあります。
ある地域では町内会費が月数百円。
別の地域では年払い。
大家さんがまとめて支払っている物件もあれば、入居者さんが直接支払うところもあります。
さらに、ごみ置場の管理、地域清掃、お祭り、防犯灯など、町内会が担っている役割も地域によってかなり違います。
ここで賃貸ならではの問題があります。
入居者さんからすると、
家賃も共益費も払っているのに、なぜ町内会費まで？
と思うことがあります。
一方、昔から住んでいる地域の方からすると、
ごみ置場や防犯灯を使うなら、少しは協力してほしい
という考えもあります。
どちらの言い分も分かるんです。
そして、ここに大家さんと管理会社も入ってくるので、話がさらに複雑になります。
実際、町内会そのものへの加入は原則として任意と考えられていますが、賃貸借契約の条件や町内会費の徴収方法、ごみ集積所の利用などは個別に確認する必要があります。
だから不動産会社として困るのが、
町内会ってどうですか？
と一言で聞かれること。
実は、
その地域と、その物件によります
というのが一番正確な答えだったりします。
町内会は少し面倒に感じる存在かもしれません。
でも、防犯灯の維持や地域清掃、防災活動など、普段は見えないところで私たちの生活を支えている部分もあります。
逆に、昔から続いているルールが現在の賃貸住宅の暮らし方と合わなくなっている地域もあるでしょう。
町内会は、加入する・しないだけでは語れない。
賃貸管理を長くしていると、そんな表からは見えない事情が結構あります。
この町内会シリーズ、もう少し掘り下げていきたいと思います。
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