お客様の声

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「連絡が一番先に来た為。電話の対応にとても好感がありました。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「対応についてすべて満足しております。早さがあってとても良いと感じました。※そのほかの部分での対応も満足しております。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「すでに紹介済。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は、知人の不動産業の方から物件を売却しないかと打診を受けたことをキッカケに、当社を含めた3社程に査定を依頼されました。当初は、知人の不動産業者から提示された価格を確認する意味合いで査定を依頼された、との事でしたが、お電話にてご事情を伺うとご相談頂いた物件は、立地が良いにも関わらず市街化調整区域に位置する物件で、かつ賃貸中との事。賃貸中の物件の場合、中古住宅としての売却に比べ、金額が下がる傾向があり、さらに先の東日本大震災に絡む賃貸であった為に自治体との話合いも必要です。少々混み合った状況であった為に、処理の仕方を間違うと売却までに多大な時間を要してしまう可能性がありました。

私は売主様が気付かないリスクを顕在化し、事前に対応する事こそが不動産売却のプロとしての仕事だと思いますから、その旨をお伝えしたところ、知人の不動産業者の方からはそういった事を聞かれておらず非常に驚いたご様子で、その対応のご依頼を頂く事となりました。

早速、賃借人との交渉、また再建築の為の法務調査と自治体との交渉など出来る限り高い金額で売却をする為の準備に取り掛かりました。いずれの交渉も難航する部分はあったものの最終的にはご納得頂き、建替可能な中古住宅としての売却を開始しました。売却開始からは立地が良かった事もあり、新築住宅建築地として3ヶ月弱で成約となり、再建築の許可申請等、最終の段取りまで済ませ、お引き渡しとなりました。再建築に伴う許可申請時には売主様にも動いて頂く機会がございましたが、いつも快くご対応頂き、非常に感謝しております。

やはり、不動産売却は売主様との協力関係が非常に大事なのだと改めて感じました。また、その後、売主様のご知人の方もご紹介頂き、当社でお仕事をさせて頂きました。ご紹介頂く際に、私たちの力になりたいと言って頂いた事、私たちは決して忘れません。
S様、重ね重ね本当にありがとうございました。

販売活動から売却までのスピードはいかがでしたか？
「 ■大変満足　□満足　□普通　□不満　□大変不満 」

売却活動から売却までの手続きや、流れはスムーズでしたか？
「 ■大変満足　□満足　□普通　□不満　□大変不満 」

担当者ご対応はいかがでしたか？
「 ■大変満足　□満足　□普通　□不満　□大変不満 」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。
「この度、私が遠方在住、体調不良であること及び、新型コロナにより移動制限時期であったことで価格査定から決済に至るまで全て電話及びメール、郵送のやり取りでのお取り引きとなりましたが、最後まで面倒を見ていただきまして誠にありがとうございました。
実は売買にあたり8社にお見積もりを依頼しましたが、回答の速さ、報告書の分かりやすさ、丁寧さ、特記事項での的確な指摘内容、全てにおいて他社を上まわっておりました。また、売り出し価格も実態にあった妥当な価格と思えました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい。上記以上に、ご担当の高橋さんの毎回の迅速で誠実な対応、豊富な知識が今回御社に依頼して良かったと思える一番のポイントでした。本当にお世話になり、ありがとうございました。」




【担当者：髙橋よりコメント】
こちらの売主様は、インターネットを通じ、弊社へご相談を頂きました。
テナントとして貸していた建物を賃借人の退去に伴い、売却をご検討とのご相談でした。立地は福島駅より徒歩圏内の市街地。市街地近郊の土地は居住用をお考えの方以外にも様々な需要が見込めること、建物は築年数と状態からみて需要が低いことなどから、解体を前提とした土地としての売却をご提案致しました。

販売開始から数週間程度で事業用としてお考えのお客様がご購入ということでご成約しました。建物内の残置物撤去、解体、測量、配管の撤去など様々な手続きを行う必要があったため、引渡しまで数ヶ月を要しましたが、売主様買主様のご協力もあり無事取引完了することができました。売主様は遠方にお住まいで、体調不良やコロナ禍で大変な状況のなか、多くの手続きや突発的な出来事に対しても、私の提案を受入れてご対応いただき、お任せするという売主様の信頼を感じながらの充実した取引となり、そう接してくださった売主様には大変感謝しております。

K様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「インターネットでアクセス致しました。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「大変敏速に動いて頂き、はやい段階で契約となり感謝しております。金額も思っていたより高額でびっくりです。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「安心感、人柄、敏速で自信をもってご紹介致します。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様よりご依頼を頂いた案件は、比較的売却が難しい条件でした。というのも敷地の半分が市街化調整区域であり、かつ調整区域一帯に崖を背負っていて、崖を石積みで抑えている状況。現在の建築基準法に沿った内容の擁壁を建てた場合、最低でも3,000万円、ある一流メーカーが言うには1億円かかると言われたそうなのです。また崖を超えた先は山林となっており、境界を出すにも非常にお金がかかる。建物、付属建物いずれも未登記。道路から敷地への高低差も1m以上ある、となかなかのものだったのです。

しかしながら、遠方にお住まいの売主様はとても豪快で素敵な方で、状況を理解して頂いた上で当社に全て任せると言って頂きました。私も市場の中でピンポイントで需要が合致する購入層が想像出来ました。あとはいかにその購入層の方にこの物件を知って頂くかだな、と思い売却を開始しました。そもそも問合せの件数が多く見込まれる様なタイプの物件ではありませんでしたので、「この金額では高いのではないか」など途中売主様をご不安にさせてしまった部分もあったかと思いますが、非常に特徴的な物件であった為、逆に言えばピンポイントで合うお客様がこの物件を知ればそのお一人で購入頂けるはずだと金額も下げずに粘っていたところ、結果約3ヶ月で売却成功。やはり思っていた通りの購入層のお客様にご購入頂けたのです。売主様からは非常に喜んで頂くことが出来、私もホッと胸を撫で下ろしました。A様ありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「売却を決めた時、偶然知った会社がワイアードでした。丹治社長に売却ついての説明を受けた日に、この会社に任せようと決めました。断る理由がありませんでした。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「不動産売却の説明を分かりやすくしてくれたので、不安に感じる事は何一つありませんでした。売却が決まるのが、とても速かったです。近隣の方々への対応では、手数をかけましたが、丁寧な対応をしてくださいました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「100%の満足ができましたので、知り合いにも紹介したいと思います。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は、住み替えをきっかけに、弊社の存在を知人の方よりお聞きになったとのことで、お電話お問い合わせを頂きました。実査に訪問すると、建物は築年数が経過しておりましたが、人気の高いエリアにあり南道路で日当たり良好な物件でしたのですぐに販路が浮かびました。

初めてのご売却とのことで、私のご説明にも熱心に耳を傾けてくださり、査定価格についてもご納得いただけ販売活動を開始しました。一般への売り出しと並行して、複数の業者へも打診しておりました。その中の1社で販売開始から2週間程度でご成約いただくことができました。引き渡しまでもスムーズに進み約2ヶ月程度で全てが完了し、売主様にもお喜びいただけたように思います。
S様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「WEBサイトを見て、信頼できると思ったから。初めて家の査定に来て頂いたときの対応が良かったから。やっぱり第一印象は大事！イケメンですし（笑）」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。
「満足度100％」
「売却について何も分からず不安だらけだったけど、何でも受け答えしてくれてとても心強かったです。家の不用品を買主さんが引き取ってくれるとなったときに、阿部さんがこちらのことなのに私以上に喜んでくれたこと、とても嬉しかったです。買主さんもいい人柄の方を選んでくれて、長年住んだ家をそんな方に使っていただけると思うと安心できました。たぶん一生に一度の経験だったと思うけど、今回無事売却できたこと本当に感謝しています。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？
ご理由もお願い致します。
「はい」
「売主のことを考えて相談にのってくれると思うし、貴社の売却に対しての概念が私的に好感を持てるから。」






【担当者：阿部よりコメント】
こちらの売主様は土地367坪、建物63坪と非常に大柄な物件に女性お一人でお住まいで、ご子息様も遠方にお住まいで今後戻る予定もなく、今後の管理が難しいとの事でご相談受けました。当初売主様は「どうしようもない」と思っていらっしゃった様で売却自体が非常に難しいのではないかと考えていらっしゃった様でした。

売主様の仰る通り確かに建物は非常に痛んだ状態でした。しかし当該地は近隣に工業団地があり、前面道路も広く国道4号線へのアクセスも良好、また敷地内には約100坪の鉄骨造2階建の倉庫、大きな土地の駐車場はアスファルト舗装済で10台程度は注射可能です。売主様は居住用としてお使いになられておりましたが、物件の内容や環境面から考えると倉庫をメインとした事業用物件としての需要が高いと判断し売却を進めました。

ただ、居住用と比べれば、事業用としての不動産を探されている方の数は決して多くはありません。通常のチラシやインターネットを利用した広告活動に加え、これまでお問合せを頂いていたお客様への順にご紹介して周りました。すると、売却開始から1ヶ月程度でご紹介に周っていたお客様にご購入頂けたのです。本物件は当初買主様がご希望されていた内容とは異なりましたが、買主様の方でも状況の変化があり、ちょうどタイミングが良かった様です。

物件のお引き渡しまでに解決すべき課題も何点かございましたが、買主様のご理解もあり、また売主様も先を考え、次の引越し先を見つけていらっしゃいましたから、遅滞なくスムーズにご契約からお引き渡しまでを運ぶ事ができました。売却自体が難しいと考えていらっしゃった売主様は、売却のスピードにも金額にも非常に驚き、とても喜んで頂けた様で、私も非常に嬉しく思います。E様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「パンフレットのお客様満足度の、アンケート等を読み、感銘を受けました。またお約束の信条にも納得致し、お任せしようと思いました。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度120％」
「前略、先日は大変お世話になりました。
主人共々、早くに私共の要求に耳を傾けられ、お応えいただき本当に感謝しております。と同時に丹治様はじめスタッフの皆様一様に、お客様をとても大事にされておられる事、感じました。謙虚な受け応えにも、私達は安心致しました。時節柄、皆様お身体に御留意下さい。末筆にて失礼致します。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「とても安心致しました。丹治様のお人柄でしょうか。不動産選びで迷っている方には、是非、自分の要求に応えていただいた事などもふまえて、紹介したいと思っております。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は弊社の広告をご覧いただき、ご相談いただきました。初めてお会いした際にお話をお伺いすると、できる限り手間をかけずに迅速に売却されたいとのことでした。
ご相談いただいた物件は、築50年を超えると建物と、90坪程度の土地、さらに植栽や庭石などがあり、駐車場は取れない状況でした。一般の方へ売却するには、建物の解体や植栽、庭石の撤去が必要で、それにはある程度の期間とまとまった金額が必要でした。そこで、弊社で現状のまま買受させていただくことをご提案すると非常に喜んでいただけ、最初のお打ち合わせから2週間程度で全てが完了しました。
満足度120%を頂き、非常に嬉しく思います。
Y様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「イエウールのサイトに登録したら即連絡が来て現地査定してもらえた。対応も良く知識も豊富で信頼できそうだと思いお願いしました。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。
「満足度100％」
「対応がとても良くさまざまな質問をしても不安のない様に全て答えていただいた。知識もとても豊富でたよりがいがあった。売却価格や売却時期も希望通りでとにかくやる事が早くてとても満足です。4社の不動産屋に査定をしてもらい対応も様々でしたがワイアードさんにお願いをして本当に良かったと思います。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？
ご理由もお願い致します。
「はい」
「信頼ができる。自信を持って売却してもらえる。対応が良い。」






【担当者：高橋よりコメント】
こちらのお客様はこれまで、息子さん世帯に貸与されていた住宅を、息子さんが新たに住宅を構え空き家となる為に売却されたいとの事で、インターネットより当社含めた4社へ査定のご依頼をされました。ご相談頂いた物件は緑豊かなレンガ歩道のある閑静な住宅街に位置し、建物は住宅メーカー施工で築16年、中古住宅としては非常に需要の高い物件です。玄関は吹き抜けとなっており、またリビングから庭が一望出来るなどとても気持ちの良い物件でしたから、売却開始の金額さえ間違えなければ早期売却が可能な物件である判断致しました。

売主様からは2ヶ月後に住宅ローンの金利見直しがあるとの事で、出来れば金利見直しの前に売却したいとのご意向を頂いておりましたので、売主様へは2ヶ月で売却出来るであろう最高の売却金額をご提示させて頂きました。売主様は当社が提示させて頂いた売却金額が想像以上に高いと感じられた様で、期間内に売却が可能なのか少しご不安に思われていた様ですが、想定通り1ヶ月と経たずに買主様を見つける事が出来、お引き渡しも金利見直し期日の2ヶ月前に完了する事が出来ました。

また、譲渡所得税につきましても特別控除が使えるか等、ご不安に思われていた様でしたので、当社でサポートさせて頂きました。スケジュールがタイトな中、売主様のご希望に沿う事が出来たのは、やはり売主様のお人柄が大きかった様に思います。売主様はとても聡明な方で、全てを信頼しお任せ頂き、またこちらが恐縮してしまうくらいにいつも丁寧なご対応を頂きました。S様にお喜び頂き、私も大変嬉しく思います。
S様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「売り主側の立場に立つという明快な企業姿勢と、ネット対応がきちんとしていそうだったことから。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度90％」
「適切な査定金額で、売り出しから3ヶ月で売却することができました。土地の用途変更など法務関係の助言も適切でした。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「地場の不動産会社とは一線を画すプロの対応がすばらしいと思います。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は遠方に住んでいらっしゃいましたが、これまで何度か地元の不動産業者から売却しないかと打診を受けていたとの事ですが、いまいち信用しきれないとの事で弊社のホームページを通じ、お問い合わせ頂きました。

ご相談をいただいた物件は、築年数は経過しているものの、きれいにお使いで、庭も手入れが行き届いている様子でした。土地の一部が農地のままになっているなど、クリアすべき問題もありましたが、販売にあたって最適な売却方法のご提案もスムーズにご理解いただけ、当初よりとても建設的なお話し合いが出来たと思います。

販売開始から1ヶ月程度でお問い合わせが入り始め、最終的には近隣にお住いの方にご購入いただけることとなりました。買主様が現金でご購入されるということもあり、引き渡しまでも比較的スピーディに進み、円滑な取引であったと思います。
しかしながら今回は満足度100%に至らず、残りの10％を真摯に受け止め、よりよい仕事を追求して参りたいと思います。
M様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「在職中の転売情報をオープンにしたくなかったので。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「予定通り、予想通りのスケジュール、価格で決着し大変満足しています。又、転居後の役場関連手続き代行まで引き受けていただき感謝しています。ありがとうございました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「不動産屋さんは100%信用していいのだろうかと古い認識が頭にありましたが、丹治さんの誠実さにその不安はふっとびましたので。」






【担当者：丹治よりコメント】
通常、インターネットからのお問い合わせの場合、複数の不動産会社と競合するのが一般的ですが、こちらの物件の売主様は、「不動産会社を天秤にかけるのは失礼」と私とお会い頂くまで他の会社の査定を断って頂いていたとの事。それだけで感激していたのですが、実際にお話を伺っているとその優しいお人柄や、物腰の柔らかさに器の大きさを感じずにはいられないような、私自身がファンになってしまうような素敵な売主様で、当社を信頼して頂き、即決で売却のご依頼を頂きました。

売却に差し当たっては、周りの方々にご迷惑をお掛けしたくないとの事で出来る限り情報をオープンにしない方法をご希望されておりましたので、まずは売主様の御近くの方で購入頂ける方がいないか探して頂いたところ、ちょうど近くにお住まいのお知り合いのご子息様が住宅を探していらっしゃったとの事で、すぐにご案内の日程が決まりました。元々のお知り合いという事もあり、またその方々のお人柄もとても素晴らしい方ばかりで、とても和やかにご内覧が終わり、ご購入頂ける事となりました。

売主様の新居建築後のお引越しが伴いましたので、お引渡しまではすこし時間がかかりましたが、当初の想定通りのスケジュール間で滞りなく進める事が出来、最初から最後まで、笑いの絶えないとても気持ちの良いお取引であったと思います。また一度も情報をオープンにする事なく取引を完了出来た事で、売主様のご希望に沿えた事を大変嬉しく思います。売主様も、買主様もお会いする度に皆様とても仲の良いご家族で、皆様のお人柄にとても勉強させて頂きました。
N様ありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「パンフレット等を見て、エリアの広さや期間設定など視点が新しいと感じたから。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「スピーディで自分の計画を立てやすく、お話もよく理解できました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「価格なのかスピードなのか、その人にあった方法で売却までアドバイス、展開して頂けると思います。」





【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は他社に売却を依頼したものの、1年以上売却が叶わず困っているとのことで弊社へご連絡いただきました。
もうすでに媒介契約期間を過ぎているとのことでしたが、念のためこれまでお世話になった会社様にご連絡を入れていただいた上で弊社でお力添えすることとなりました。
売主様のお話をお伺いすると、ある程度の期間までに売却を完了させたいと強く思っていらっしゃる様でしたので、その期間で売却できる最高価格をご提案させていただきました。
売主様にご納得いただき、販売を開始すると想定通りのタイミングで買主様が見つかり、本人確認等、多少難しい問題もございましたが、販売開始から3ヶ月には全てを完了することが出来ました。これも常にご協力的にご尽力いただいた売主様のおかげだと思っております。売主様の希望するスケジュール内で全てが完了したことで、私自身非常に安堵致しました。
T様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「売却を決めた時、偶然知った会社がワイアードでした。
丹治社長に売却についての説明を受けた日に、この会社に任せようと決めました。断る理由がありませんでした。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「不動産売却の説明を分かりやすくしてくれたので、不安に感じる事は何一つありませんでした。売却先が決まるのが、とても速かったです。近隣の方々への対応では、手数をかけましたが、丁寧な対応をしてくださいました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「100%の満足ができましたので、知り合いにも紹介したいと思います。」

【担当者：丹治よりコメント】





【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は、住み替えをきっかけに、弊社の存在を知人の方よりお聞きになったとのことで、お電話お問い合わせをいただきました。
実際にご訪問すると、建物は築年数が経過しておりましたが、人気の高いエリアにあり南道路で日当たり良好な物件でしたのですぐに販路が浮かびました。

初めてのご売却とのことで、私のご説明にも熱心に耳を傾けてくださり、査定価格についてもご納得いただけ販売活動を開始しました。一般への売り出しと並行して、複数の業者へも打診しておりました。その中の1社で販売開始から2週間程度でご成約いただくことができました。引き渡しまでもスムーズに進み約2か月程度で全てが完了し、売主様にもお喜び頂けたように思います。

S様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「HPを拝見し、他の不動産会社にはない洗練さを感じたので。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度120％」
「今まで頼んでいた不動産会社には、こちらの知識不足の足元を見てスキを狙うような不信感を抱いていました。しかし、丹治さんは知識も豊富で何事のも即答、即対応していただき、信頼できる方だと安心してすべてお任せできました。あくまでも依頼者の味方に徹する姿勢が頼もしかったです。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「経験量、知識量、迅速性、誠実さ、どれをとってもピカイチです。もっと早く出会いたかった！と心から思います。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は、弊社のHPをご覧いただき、お電話にてお問い合わせを頂ました。これまで数件の不動産を売却された経験をお持ちであり、その際には不動産会社に対してあまり良い印象をお持ちでないようでした。それもそのず、お話をお聞きすると不動産会社側の不手際が目立つ取引であったようなのです。頂いたコメントの中で私を誠実と言っていただきとても光栄に思いますが、株式会社あづま様の社長様、専務様は私以上に誠実な方々です。そのような方々が不動産業界に対して不信感を抱いてしまうことはとても残念な事です。

これまで数件の売却を経験されておられる売主様ですから、初回の面談段階でご相談頂いた不動産の持つリスクについてはご理解をされている様でした。また物件は賃借中であり、これまで借主様へ売却の打診をかけたことがあった様ですが話がまとまらなかったとの事でした。賃借中の物件を売却する場合には、賃料をベースに売却価格を設定するのが一般的ですから、売却価格は中古住宅として売却する場合と比べ低くなる傾向があります。また物件の持つリスクを考えると、できるのであれば今の借主様へそのままご購入いただくのがベストであると思われました。
早速、借主様との面談を行い、その際に建物の内部も確認致しました。そこで伺った借主様からの話、また建物の状況からさらなるリスクが浮上しましたので、それらを理解されている方、つまり借主様にご購入いただく売主様のリスク、また価格面からもベストであると確信しました。借主様も非常にご理解のある方だったのです。
売主様と借主様でのこれまでの中で売却の話がまとまらなかった大きな要因の一つが価格の変動でした。お互いに適正であると思われる価格に折り合いつかなかった、という事だろうと思います。

売却価格を決めるのは常に売主様ですから、私はリスクと価格についてできる限り伝わる様に努めました。売主様は私の話に耳を傾けていただき、査定前に希望されていた金額を下回る金額をご提案したものの、内容をご理解いただき、お任せいただける事となりました。また、借主様もご希望の金額から上回ったものの、ご納得いただく事が出来ました。そのような、売主様、買主様ですからご契約からお引き渡しにあたってはとても円満に気持ちの良いお取引になったと思います。
売主様は常に変化する状況を的確にご理解され、とても柔軟なご判断をいただきました。様々複雑な状況にありながらお取引を順調に進める事が出来たのは、売主様のそのようなお人柄が一番の理由であったと思います。私も非常に安心してお取引を進める事が出来ました。
株式会社あづま様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「知人からのご紹介でございます。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「大変、お世話になり有り難うご座いました。
担当者様、高橋実様には大変いろいろな不動産の事ばかりではなく、心の中に吸い込まれるようにテキパキとしていらっしゃいました。又私たちは何もいろいろな事も知らないものに対しても、ていねいでした。お願い事もすぐ、走り回ってくださり、とても有りがたかったです。これからも仕事上でいろいろな人に私たちのように知る事のなかった人はたくさんいることと思います。どうぞ高橋さんの心に残るお話の仕方、仕事に対しての情熱をたくさんの人にあたえて下さい。ありがとう。又どこかでお会いできたと思っています。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「上の欄に書いた通りでございます。」





【担当者：髙橋よりコメント】
こちらの売主様は、私が以前売却を担当したお客様からのご紹介でした。台風19号で床上浸水の被害に遭われ、住替えのため本物件の売却をご依頼いただきました。物件は人気エリアにありましたが、床上浸水した建物ということもあり、購入者にとってのメッリットを考え、金額を大幅に下げる必要のある物件でした。売主様は、私の提案を真摯に受け止めて下さり、相場の半額以下で販売を開始しました。

販売開始から数日で、価格に興味を持ったという方で成約となりました。契約と引渡を同日に設定し、全てを完了する取引となったため、ご説明する内容も多く取得する書類も早めに準備する必要もありましたが、売主様は快く迅速に対応してくださり、スムーズに取引を完了することができました。常に優しく寛容に接していただき大変感謝しております。

U様、本当にありがとうございました。

今回の不動産売却に、なぜWIRED.Incを選んで頂けたのですか？
「長男の友人に紹介して頂いた。話があった3日後に丹治さんが来宅。売却にあたってのアドバイスを受ける。（公衆用道路の持分についての必要性）このスピード感にはびっくりした。」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。（担当者の対応、不動産売却の知識、売却スピード、売却価格、その他、どんな事でも結構です。）
「満足度100％」
「※不動産売却の話の前に、公衆用道路の地主とゴタゴタがあり、丹治さんはその仲介と交渉をして頂き、近所3軒と無事持分の取得が出来た。（無償でやって頂いた。）
※3月23日不動産売却価格の提示→4月24売買契約終了
◎売却スピードにはびっくりしました。→この売却交渉が始まってから亡くなった父からの相続手続きを開始しましたので、この期間を除けば実に早かった。
◎売却の知識、そしてのの対応。→近所の人達もよろこんでいました。（感謝）
◎価格もそれなりに考えていたものとほぼ同じ。よかったです。ありがとうございました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい」
「安心して任せられるから。（信頼性）すでに1物件お話しました。」






【担当者：丹治よりコメント】
こちらの物件は売主様のご長男と私の義兄が友人というご縁でご紹介を頂きお仕事させていただきました。初回のご相談の前に物件の調査を進めると、接面道路に大きな問題を抱えている事が判明、またそれ以外にも何点か解決すべき問題がございました。

初回の面談で調査内容をご説明差し上げると、売主様もある程度ご存知であった様ですぐにご理解され、対策について計画を練りました。このままの状態では売却する事自体が非常に難しい状態であったのです。

最初の段階では100%解決できるとは言い切れない状態でのスタートとなりましたが、複数いらっしゃった接面道路の地主様と何度か交渉を重ねる内にそれぞれの地主様にもご理解いただく事が出来、売主様にも地主様にも良い形で話をまとめることが出来ました。また、道路の件についてはご近所の方も売買に参加されたいとのことで、売主様に代表となっていただき、まとめていただきました。

大きな問題を解決し、売却ができる状態となりましたが、購入いただく方には何点かご理解いただかなくては部分がありました。販売を開始するとスタッフの知人の方からお問合せ頂き、ご理解いただかなくてはいけない部分についても全てご了承いただきご成約の運びとなりました。売主様、買主様双方ともに相手を思いやる素晴らしいお人柄でしたから取引は順調に進み、とても気持ちの良いお取引であったと思います。

今回の売却では、様々売る主様へお願いする事も多かったのですが、売主様はいつも快く迅速にご対応いただきました。やはり売主様のお人柄と行動力が早期売却に繋がったのだと思います。
N様、本当にありがとうございました。

販売活動から売却までのスピードはいかがでしたか？
「 ■大変満足　□満足　□普通　□不満　□大変不満 」

売却活動から売却までの手続きや、流れはスムーズでしたか？
「 ■大変満足　□満足　□普通　□不満　□大変不満 」

担当者ご対応はいかがでしたか？
「 ■大変満足　□満足　□普通　□不満　□大変不満 」

今回の不動産売却の感想をお願い致します。
「満足度100％」
「複雑な事情がある持ち家をどう売却したらいいのか悩んでいました。スマホで検索して調べてもパッとしない情報ばかり・・・
するとWIREDさんのホームページを見つけ「これだ！！」と思いすぐに電話しました。事情をお話しすると即答で「すべて手続きできる」との事でした。話ベタな私の説明もしっかりと聞いてくださいました。何より丹治さんの知識と能力、対応が素晴らしいです！！
偶然ホームページで出会えてよかった。。。本当にありがとうございました。」

お知り合いが不動産売却を検討している場合、WIRED.Incを紹介しても良いと思われますか？ご理由もお願い致します。
「はい。是非紹介したいと思っています。すべて完璧ですし、とにかくスピードが早い！
不動産関係はスピードが大事で重要だと思うので。」




【担当者：丹治よりコメント】
こちらの売主様は弊社のホームページをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。少し特殊なご相談で、弊社の前に他社様へ一度ご相談をされたそうですが、売買が出来ないとのことでお断りされたとのことでした。
よくよく話を聞いてみると、きちんと手続きをすればなんら問題なく売買ができる状況でしたので、手続きの流れをご説明しご依頼を頂きました。

今回は新たに買主様を探す必要のないご相談でしたので、2週間程度で全てが完了致しました。
当初お問い合わせの際には、非常にお困りご様子でしたので、無事全ての取引が完了し、喜んでいただけたように思います。弊社をご信頼いただき、とてもスムーズに進めることが出来ました。

W様、本当にありがとうございました。