福島市内の不動産売却は、売却のプロにまかせてトラブルなし（1/3）

価格・スピード・トラブル回避で売主の利益を守る

中古住宅や土地など、今、売却したい不動産をお持ちの方、あるいはこれから先、不動産を売却する予定や可能性のある方、不動産売買にはいろいろなリスクやトラブルがありそうで心配ですよね。希望の値段で売れないとか、売れたは良いけれど、売った土地に問題があって裁判沙汰になるとか、実際そんな話を聞くこともあると思います。また、不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのか、どんな手続きがあって何が必要なのか。大きなお金が動くことですから、慎重になりますよね。
そこでご紹介したのが、不動産売却のプロ、丹治和也さんです。丹治さんが代表取締役を務める株式会社WIREDは、福島市に根ざした不動産売却の専門企業。売主の立場に立った不動産売却を行うプロ集団です。
なぜ、売却に特化した仕事をするのか、丹治さんは話します。
「普通、不動産売買には売主と買い手がいて、それぞれ売主は高く売りたいし、買い手は安く買いたいと思うのが当然です。本来、その両方を客にすることには矛盾があると思うのです。そして、日本ではどちらかというと買い手を守ろうとする売買環境にあります。そこで、私は売主さんの利益を守り、力になろうと思ったのです」。
実際に売主の利益を守るために、丹治さんが挙げるポイントは3つあります。
第1に売却の価格、第2に売却にかける期間（スピード）、そして第3に売却後のトラブル回避です。価格と期間については、概ね価格を高く設定すれば売却期間は長くかかり、安く設定すれば早く売却できます。丹治さんは売主の事情も配慮して、最適のタイミングを見極め、その中で最大の価格での売却を目指します。また、売却後に、買い手からクレームを受けたり、訴訟になってしまっては、元も子もありません。そんなトラブルを回避するために、丹治さんは物件の徹底した調査を行います。他社では行わないような細部にわたる調査を行い、将来的にクレーム等が発生しないように、判明した事実は契約書に明記します。実際、丹治さんが取り扱った物件で、これまで訴訟はもちろんトラブルもほとんどないといいます。

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