比較・福岡市分譲マンションと一戸建て　建築士相談

『2040年の未来予測』成毛眞（元マイクロソフト社長）より



マンションの建て替えには住民の5分の4の同意が必要だ。

※将来4分の3になる可能性あり

だから、建て替えが検討されたところで実現は難しい。



高齢化が進めば、多くの住民は、

『ずっと住んでいくからいいや』

と住居の改修に費やす意欲もなくなる。



建て替えどころか、

修繕や改修もおぼつかなくなれば、

新しい入居者はこない。

(ブログ参照）


そのまま住居者がいなくなっても

買い手がみつからなければ、

誰でもいいから貸すといったケースも増えていく。


その結果、マンションや

団地全体が『スラム化』していき、

管理費や修繕積立金も滞納が目立つようになる。



こんな負のサイクルが今、

日本中で起きようとしている。

（以下、省略）

(ブログ参照）