家事楽・家事動線デザイン福岡市建築士と家づくり・ 注文住宅・ハウスデザイン
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㈱清武建設一級建築士事務所
木工所 : 福岡県 朝倉郡 筑前町 957
設計室 : 福岡市 東区 箱崎 7-2-14
最近、平屋建て希望が増えています。
【規模の経済とは違う家づくり】
規格品を大量生産するほど原価が下がり、
低価格販売し、同業他社に対して優位になる、
『規模の経済』という考え方があります。
そのような製造業のイメージが、
住宅業界と重なり、規模の大きい会社が
優位という考え方になりがちです。
しかし実際はどうでしょうか。
水廻り器具、窓、ドア、外壁材・・・は、
製造メーカー（LIXIL・ToTo・Panasonic・・・）の
大量生産品を使う割合が大きく、
どのように組み合わせるか、
どのようにアレンジするかで
家づくりが決定します。
家づくりは、どちらの会社に依頼しても、
『上記の大量生産品』が多く占め、
工事原価（材料費）に大きな差は生まれません。
大きな差が生まれるのは、
営業経費と人件費になります。
住宅会社（工務店、ハウスメーカー）は、
製造業よりサービス業の要素を多く含み、
会社規模（会社設備、資本）の大小、
『規模の経済』の考え方に該当しません。
むしろサービス業に近いために、
営業経費、人件費の割合の大小が
お客様が支払う建築費に影響します。
そのように考え、
下記図に示す『家づくりプロセス』を
ご提案します。
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【家づくり希望・ランキング】
お客様と弊社建築士がお話する上で、
最近のニーズが高いものを
掲載します。
1・洗面所と脱衣室を分ける
2・玄関付近に手洗いを設置
3・キッチンから洗濯室、屋内外の物干し動線を短く
4・物干し付近にファミリークロークを設置
5・リビング学習スペース
6・玄関にベビーカーを収納
7・LDKは広くなる傾向
8・暖房設備の充実
9・無垢材（健康素材）
10・書斎・家事コーナーの充実
11・パントリー・土間収納の充実
12・小上がり和室
13・スキップフロア・ダウンフロア
14・食洗器（ミーレ・アスコ等も人気です）
15・勾配天井・梁あらわし・吹き抜け
※他、皆様の様々なご要望に対応します
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【住宅会社の比較検討について】
住まいづくりの検討は、
建築会社の標準仕様、価格を比較し、
どの建築会社の仕様が
生活スタイルに会うのか
話し合われると思います。
方向性が固まれば、
建築会社の仕様の比較ではなく、
自分たちが描くイメージに
対応できる建築会社を探す方が近道です。
株式会社清武建設一級建築士事務所は、
建築士に直接相談できます。
ご希望のイメージをお伝えいただければ
具体的にCGにてご提案を致します。
また、予算も大切です。
グレードを下げるローコスト住宅ではなく、
営業スタッフがいない弊社は、
営業経費を削減した
低価格なオーダー住宅をご提案します。
『㈱清武建設一級建築士事務所』
では密にならない対策をおこない、
予約制にて承っております。
