家づくり疑問・福岡市建築士相談・吹き抜け空間の空調効率
屋上庭園のある家Q＆A
お客様よりご質問があり、
土地が高額になる地域でご検討の多くの皆様にとって、
参考になると思いまして、掲載します。
Q（お客様ご質問）： 屋上庭園にした場合、
デメリットとしてメンテナンス等があると思いますが
通常の屋根と比較した場合
どれくらいメンテナンスに違いが出てくるものなのでしょうか？
A（清武建設）： 屋上庭園のあるお宅で
築10年近いお宅をご訪問させていただきましたが、
特にメンテナンスは必要ない状況でした。
Q（お客様ご質問）：また、建設にかける費用として
概ねどの位違ってくるものでしょうか？
A（清武建設）： プランにより若干違いますが、
3階階段室（3帖）+屋上庭園（9帖）で150万程度です。
Q（お客様ご質問）：現在予算を4500円で組んでおり、
七隈沿線という事であまり広めの土地、
広めの家を建てれない状況ではありますが
屋上庭園にする事でどの位のメリットがあるか
アドバイスを頂けると助かります。
A（清武建設）： 屋上庭園（9帖）は4.5坪の広さです。
それが150万であれば、坪単価33.3万で、庭が入手できます。
地上にある庭（地価）の坪単価より安くなります。
また、狭い土地の方が、不動産取得税、固定資産税も安くなります。
屋上庭園は、地上の庭園に比べて、プライバシー確保が容易で、
DIY、バーベキュー、プランターでのプチ家庭菜園、
様々な楽しみがあると思います。
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