デザイン比較・福岡工務店㈱清武建設
【これから土地のご購入を予定されている方へ建築士からのアドバイス】
土地購入前の重要ポイント
家づくりにおいて、土地の選定は非常に重要です。購入後に思わぬ問題が発生しないよう、以下の点を事前に確認することをおすすめします。
① 地盤調査の重要性
近年の建築基準では、地盤の強度を確認しなければ建築許可が下りません。見た目には問題がない土地でも、地盤調査の結果によっては杭工事が必要となり、想定以上の費用がかかることもあります。資金計画に大きな影響を与える可能性があるため、土地購入前に地盤調査を実施し、適切な判断を行うことが大切です。
なお、弊社でも地盤調査を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
② 高低差による建物配置の制限
隣地との高低差が3mを超える場合、建物の配置に制限がかかる可能性があります。思い描いた間取りや設計が難しくなることもあるため、事前に建築士へ相談し、計画を立てることをおすすめします。
③ 都市計画による建築制限
物件概要書には都市計画の制限が記載されていますが、地域によっては建築許可が下りない場合や、ご希望の建築面積が確保できないケースもあります。購入前に必ず建築士に相談し、計画に支障がないか確認しましょう。
事前相談のおすすめ
購入を検討している土地が見つかりましたら、不動産売買契約前にぜひご相談ください。建築士の視点から、最適なアドバイスを無料でご提供いたします。
ご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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清 武 一 級 建 築 士 事 務 所
株式会社 清 武 建 設
担当： 清 武 修 一
創業1968年 博多店 朝倉店
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