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貝畑勝則

人にも建物にも優しい真の健康住宅をつくる一級建築士

貝畑勝則(かいはたかつのり)

有限会社カイハタ建設/カイハタ建設一級建築士事務所

コラム

旧住宅性能保証対象工事|水掛試験|佐倉市A様邸

住宅センター依頼

2013年7月9日 / 2014年7月3日更新

2013年7月21日に投票予定の参議院選挙も各党アピール加速!


ちなみにNHKがすべての国会議員を対象に行ったネット選挙に関するアンケート調査では

68パーセントに当たる487人が回答を得し、その回答した議員のおよそ80%が・・・

インターネット活用次第で自分の選挙結果に影響があると考えているという結果だとか!



ネット社会になりインターネットを駆使する術によって合否が分かれる事もある?

と言うことでしょうか!


時代かな! 





さて、先週末の写真。


こちらの写真は高圧洗浄機による外装の清掃・・・ではありません!

実は雨漏り箇所を探すための水掛け試験で、あちこちの怪しいポイントめがけ集中放射!





こんな暑い最中では水遊びをしているのかと見られがちですがこっちは真剣です!


雨漏り箇所が分からないと修復場所が特定できずとっても困ります。



実はこのA様邸は住宅センターを介し弊社に依頼のあった築11年のお宅です。

築10年目の最終年、ギリギリで雨漏り申請がとおり、保険適用となったそうです。



保険とは旧住宅性能保証(10年)を指し、現在では瑕疵担保保険を指します。


ちなみにA様は請負会社が倒産により困り果て、大元の住宅センターに連絡した様です。


弊社には年に1~2回、このように住宅センターから依頼が来ます!

10年で1~2回の雨漏りという現場も珍しくなく、雨漏りの再現も結構大変です。



と言うことで年甲斐もなく、水掛けして無理矢理、雨漏りを再現します!


実はこれはこれでとっても重要です・・・なぜなら



保険適用になれば修復工事費の約8割が保険負担になり、施主様は残り約2割で済みます!





さて、内部は内部で大工さんが雨漏り箇所付近に開口を設け・・・水湿りを待ちます!


今回の雨漏り箇所は玄関上部と和室収納天井部・・・


作業開始2時間後ようやく来ました!?・・・ 出ました!




その後しばらくし、伝わった水が・・・玄関上部の開口部からも出ました!


さて・・・この後は図面と比較し建物の納まりを確認し修復工事の段取りを組み・・・


見積作成にかかります。




住宅センターからの依頼や信用が・・・ 又、施主様の期待がつながります・・・!


私の遣り甲斐に。



☆★☆★☆ いつもご覧頂き有り難うございます ☆★☆★☆



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