コラム
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【八戸・中古住宅分析】「中古で2,580万円は高い？」買主が陥る“総額の罠”と、プロが伝授する不動産の内訳計算・資産価値の解像度
マイホームの購入を検討される際、ポータルサイトやチラシに並ぶ「販売価格（総額）」だけで物件の「高い・安い」を判断していないでしょうか？「新築建売で2,800万円なら買いやすい」「築18年の古家付きで...
2026-10-29 不動産
【八戸・三沢不動産比較】なぜ八戸と三沢の不動産市場は交わらないのか？「米軍経済圏」が形成する独自の二重相場と閉じたエコシステムの裏側
八戸市から車でわずか30分ほどの距離に位置する三沢市。八戸圏域の不動産取引や土地活用、アセットマネジメントに携わる中で、多くの不動産オーナーや事業者が一度は感じる「独特の違和感」があります。「三...
2026-10-28 不動産
【三沢・不動産構造分析】三沢基地騒音の集団移転先が「市立三沢病院西側」に決定。なぜ国は巨額の予算で移転を推進するのか？公共補償のロジックと地域不動産市場への波及効果
三沢基地周辺における住環境整備および都市機能の再編において、今後10年の地域不動産市場を左右する重要な行政方針が発表されました。三沢基地の航空機騒音の影響を受けている青森県三沢市岡三沢5丁目および6...
2026-10-27 不動産
【八戸・中心街分析】なぜ「ナチュラルローソン」ではなかったか？ハチノスクエア・まさかの“向かい合わせローソン”誕生にみる、地方都市の店舗出店戦略とガバナンスの裏側
八戸市中心街の旧チーノ跡地で再開発が進み、新たなランドマークとして動き出した「ハチノスクエア」。10月にオープンしたリッチモンドホテルを皮切りに、街の賑わい復活に期待が高まる中、中心街を主戦場と...
2026-10-26 不動産
【八戸の庭づくり・土地活用⑤連載完結編】「雑草・寒冷地・不動産価値」をめぐるお庭改革総集編。不透明な費用構造を排除し、相見積もりと無料サンプル検証から始める最適投資アプローチ
八戸市周辺における戸建て住宅・分譲地・所有地の資産管理および屋外外構の最適化を目指す不動産オーナー・お施主の皆様。全5回にわたってお届けしてきた【八戸の庭づくり・土地活用】「シバますたー」と解く...
2026-10-23 シバますたー、除草
【八戸の庭づくり・土地活用④】ペットインドア化市場と不動産評価。手入れ不要の「プライベートドッグラン庭園」が住宅資産価値と流動性を高める理由
八戸市周辺における戸建て住宅市場および土地活用において、近年顕著になっているのが「住まいに対する価値観の多様化」です。連載第1回〜第3回では、北東北の厳しい気候負荷や雑草管理のコスト構造、路盤工学...
2026-10-22 シバますたー、除草
【八戸の庭づくり・土地活用③】凍上・積雪・水はけ問題に勝つ。北東北の寒冷地環境における「人工芝と路盤排水工学」の技術的検証
八戸市をはじめとする北東北エリアにおける屋外外構・庭園設計において、最も考慮すべきリスク要因は「寒冷地特有の気候負荷」です。連載第1回・第2回では、雑草管理のコスト構造と、高品質パイル（芝糸）およ...
2026-10-21 シバますたー、除草
【八戸の庭づくり・土地活用②】安物買いの銭失いを防ぐ。なぜ「シバますたー」のFIFA認定品質とプロ施工が長期ライフサイクルコスト（LCC）を最少化するのか
八戸市周辺において、戸建て住宅のお庭管理や分譲地・所有地の雑草対策として導入が進む「人工芝」。連載第1回では、八戸特有の気候特性（ヤマセによる高湿度と急激な寒暖差）が雑草の繁殖を爆発的に促進させ...
2026-10-20 シバますたー、除草
【八戸の庭づくり・土地活用①】「もう草むしりしたくない…」八戸の厳しい気候とお庭の雑草ストレスを解決する新しい選択肢
八戸市周辺で一戸建てをお持ちの皆さん、あるいは実家や空き地を管理されている皆さん。春から夏、そして秋口にかけて、毎年こんな「お庭のお悩み」に頭を抱えていませんか？「せっかくの休日なのに、朝から...
2026-10-19 シバますたー、除草
【ハチノスクエアの未来②】本日開業の「リッチモンドホテル」と手を取り合う！「71坪スケルトン」を八戸の新たな玄関口・街のレセプション空間へ変える最終シナリオ【連載完結編】
八戸市の中心街、十三日町・十六日町エリアで進められてきた注目の大型再開発プロジェクト「ハチノスクエア」。10月13日から4日間にわたってお届けしてきた本分析連載も、いよいよ本日、ひとつの大きな節目を...
2026-10-16 不動産
【ハチノスクエアの未来①】「巨大なハコ」の限界と、71坪を10坪に分解する「小分け・マイクロ店舗」への転換提案
八戸市の中心街、十三日町・十六日町エリアで進められてきた再開発プロジェクト「ハチノスクエア」。連載の前半（第1回・第2回）では、今春のマンション完成や来秋のホテル開業といった華やかな話題の裏で、...
2026-10-15 不動産
【ハチノスクエアの現在②】なぜ一等地の新築店舗が埋まらないのか？募集条件に見る「71坪スケルトン」の罠と構造的ミスマッチ
八戸市の中心街、十三日町・十六日町エリアで注目の再開発事業として整備が進められてきた「ハチノスクエア」。今春には15階建ての分譲マンション棟が完成・入居を開始し、2026年秋には隣接する「リッチモンド...
2026-10-14 不動産
【ハチノスクエアの現在①】完成したランドマークと、1階に漂う「スカスカ」の違和感
八戸市の中心街、十三日町・十六日町エリアで進められてきた注目の大型再開発プロジェクト。今春には15階建ての分譲マンション棟が堂々完成し、入居がスタート。2026年秋には隣接する「リッチモンドホテル」...
2026-10-13 不動産
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分譲開発と中古住宅再生を担う不動産のプロ