コラム
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八戸は「県東部の心臓」へ。六戸・六ヶ所へと伸びる物流軸と、都市計画が示す土地の真価
地価公示や基準地価のデータを読み解く際、単に「どこそこが上がった・下がった」という表面的な数字だけを見ていては、都市の本当の動向は見えてきません。前回のコラムでは、八戸市内の「卸センター周辺（準...
2026-09-18 不動産
卸センターの地価急騰と「田んぼの区画整理」の知られざる関係。八戸の物流ラインが今、静かに移動している
毎年公表される地価データを見ると、多くの人は「田向や根城などの人気住宅地がどれくらい上がったか」「中心街の再開発で地価はどう動いたか」に目を奪われがちです。しかし、地価の「上昇率（伸び幅）」とい...
2026-09-17 不動産
【八戸・基準地価】「静かな中心街」の地価が高い理由と、失敗しない土地選びのたった一つの正解
毎年9月に発表される基準地価。今年の八戸市内の動向を見ても、相変わらず「二極化」が鮮明に表れています。三日町や番町などの中心街エリア、そして田向や根城といった利便性の高いエリアは底堅く推移してい...
2026-09-15 不動産
【八戸・県南の構造改革】経産省GX地域選定の真相。「落選した八戸」が実質的な利権を総取りするこれだけの理由
経済産業省が発表した「GX（グリーントランスフォーメーション）戦略地域（脱炭素電源活用型）」の選定結果が、県内のビジネス界・不動産市場で大きな波紋を呼んでいます。青森県内では六ヶ所村の「むつ小川原...
2026-09-14 不動産
【保存版】新築高騰・金利上昇時代に八戸で失敗しないための「不動産戦略バイブル」
「金利が上がるらしい」「大手ハウスメーカーが地方から引き揚げている」「実家の空き家をどうすればいいか分からない」日々のニュースを見渡せば、不動産や住宅に関する情報が溢れかえっています。しかし、...
2026-09-10 不動産
【八戸東部エリアの地変】陸奥湊再開発と小中野トライアル出店が繋ぐ「江陽・小中野」の未来
先日発表された「スーパーセンタートライアル八戸小中野店」の出店決定。実はこのニュース、「陸奥湊駅前の再開発構想」と繋げて捉えることで、八戸東部エリア（陸奥湊〜小中野〜江陽）で今まさに起きている...
2026-09-09 不動産
【八戸・江陽/小中野】トライアル2店舗目の出店決定！大型開発で一変するエリアの価値と「江陽分譲地」の利便性
八戸市内に嬉しいニュースが入ってきました。24時間営業のディスカウントスーパー「スーパーセンタートライアル」が、八戸市小中野4丁目に市内2店舗目となる大型店を出店することが正式に発表されました。（20...
2026-09-08 不動産
大手ハウスメーカー撤退ニュースの真相。八戸で「新築」を目指すリスクと手堅い資産防衛策
大手住宅メーカーの大和ハウス工業が、新築戸建て住宅事業において全国23道県からの営業拠点撤退と都市圏への機能集約を発表しました。「大手が引き揚げるほど、地方の住宅市場で何が起きているのか？」「こ...
2026-09-07 不動産
「実家の空き家、どこに相談すればいい？」八戸市役所の窓口と、最初に弊社へ相談すべき理由
「実家を相続したけれど、何から手をつければいいのか分からない」「とりあえず市役所に相談してみようか……」空き家や土地の管理・処分で悩まれた際、多くの方（あるいは周囲のご親族）が最初に思い浮かべる...
2026-09-04 不動産
同じ緑色でも大違い！プロが解説する「失敗しない人工芝」3つの品質基準
ご実家の空き家管理やご自宅のお庭の防草対策として「人工芝を検討したい」というご相談を受ける際、多くの方が口にされる疑問があります。 「ネット通販やホームセンターの安い商品と、専門店の人工芝は何が...
2026-09-03 シバますたー、除草
金利上昇で何が変わる？「購入検討・持ち家・賃貸」立場別の影響と手堅い防衛策
日銀による金融政策の変更や各金融機関の短期プライムレート（短プラ）引き上げのニュースが相次ぎ、「変動金利の上昇」が現実的なテーマとして語られるようになりました。しかし、全国的な金融ニュースと、...
2026-09-02 不動産
今すぐ売る気はない」空き家所有者へ。野放しより「手入れ保留」が得をする経済的理由
ご実家や相続した不動産について、ご相談の現場で非常によく伺う本音があります。「思い出もあるし、今すぐ売る決断はできない。でも、どうにかしなきゃとは思っている」不動産会社に相談すると、すぐに「売...
2026-09-01 シバますたー、除草
データで読み解く「新築3,000万円超」時代の答え。八戸で「中古＋断熱・耐震リノベ」が広がる理由
国土交通省が公表している「建築着工統計調査」をはじめ、青森県がまとめた最新の住宅着工データを見ると、ある明確な傾向が浮かび上がってきます。県内における新築戸建て（持家）の新規着工戸数は、長期的...
2026-08-31 不動産
プロのインタビューを読む
分譲開発と中古住宅再生を担う不動産のプロ