コラム
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【八戸の住まいと防災】アンダーパス「予防通行止め」開始—物流・産業を支える道路網から考える、これからの街とリスク管理
10月より、青森県内の県道にあるアンダーパス6か所で、大雨時の水没事故を防ぐための「予防的な事前通行止め」や自動遮断機の整備対策が順次スタートしました。千葉県や福島県などで豪雨時にアンダーパスが冠...
2026-10-09 不動産
【八戸不動産・閑話休題】100メートルに集う「統合3行」—表通り・銀行街の歴史と、再編が描く未来図
【八戸不動産・閑話休題】100メートルに集う「統合3行」—表通り・銀行街の歴史と、再編が描く未来図北東北の3つの金融グループ（プロクレアホールディングス・秋田銀行・岩手銀行）による経営統合協議のニュー...
2026-10-08 不動産
【八戸の街と不動産・完結編】巨大化する金融と小型化する店舗。二つの地殻変動から読み解く「八戸の土地活用と住まい選びの次の一手」
北東北の金融界を揺るがした「プロクレアHD・秋田銀行・岩手銀行の経営統合協議（第1部）」と、巨大モール時代から近場・コンパクトへと舵を切る「商業・小売りの細分化トレンド（第2部）」。一見すると、金...
2026-10-07 不動産
【八戸の街と不動産】銀行は「キングスライム化」、お店は「分裂」？小売りの小型化から読む土地活用
【八戸の街と不動産】銀行は「キングスライム化」、お店は「分裂」？小売りの小型化から読む土地活用前回のコラムでは、青森・秋田・岩手の地方銀行が合体して、東北ナンバーワンの「超キングスライム」になろ...
2026-10-06 不動産
【八戸の街と不動産】銀行は「キングスライム化」、お店は「分裂」？小売りの小型化から読む土地活用
【八戸の街と不動産】銀行が「キングスライム」化している！？地銀の超巨大化が八戸の土地に与える影響国民的RPG「ドラゴンクエスト」を遊んだことがある方なら、誰もが知っているお馴染みのシーンがあります。...
2026-10-05 不動産
【秋の八戸不動産】冬が来る前に知っておくべき「土地の見極め」と「庭づくり・人工芝のタイムリミット」
秋が深まり、八戸市内でも「マイホームの検討」や「土地・中古住宅探し」を本格化させる方が増える時期となりました。実は、10月から11月上旬にかけてのこの時期は、八戸で不動産を探す・購入する上で非常に...
2026-10-02 不動産
下長案だけが正解か？新スタジアム構想に見る「八戸駅西口・鮫ノ口エリア」の潜在能力〜新幹線連携と広域西進シナリオ〜
ヴァンラーレ八戸の新スタジアム構想を巡り、下長地区（八食センター周辺）への誘致要望が提出されたニュースは記憶に新しいところです。八戸市は2026年12月に検討委員会を立ち上げ、2027年6月をめどに最終的...
2026-10-01 不動産
ヴァンラーレ八戸の新スタジアム「下長誘致案」を検証。農地活用とアクセス優位性の陰に潜む「交通ハレーション」と都市計画の解法
サッカーJ3・ヴァンラーレ八戸の新たな拠点となるスタジアム整備を巡り、地域で議論が活発化しています。先般、地元の住民団体（下長地区の未来を考える会など4団体）が八戸市へ要望書を提出し、八食センター...
2026-09-29 不動産
他自治体の先進事例（世田谷・神戸）に学ぶ「空き家活用」の先行投資ロジック。人口減少時代に八戸市が取るべき不動産・税制戦略とは？
全国の自治体で共通の深刻な課題となっている「空き家問題」。多くの地域が「倒壊の危険」や「近隣への不法投棄・防犯リスク」といった、発生した問題への後手後手のコスト（対症療法）に追われています。し...
2026-09-25 不動産
「イサバのカッチャ像」も移動！陸奥湊の再開発と小中野トライアル進出に見る「八戸東部・坪8〜12万円エリア」の再評価と土地選びのリアル
JR陸奥湊駅前で「イサバのカッチャ像」の移設を伴う複合商業施設（2027年秋開店予定）の再開発ニュースが話題となっています。当初のリノベーション計画から老朽化による「新築への転換」、そして今年6月の地...
2026-09-24 不動産
八戸は「県東部の心臓」へ。六戸・六ヶ所へと伸びる物流軸と、都市計画が示す土地の真価
地価公示や基準地価のデータを読み解く際、単に「どこそこが上がった・下がった」という表面的な数字だけを見ていては、都市の本当の動向は見えてきません。前回のコラムでは、八戸市内の「卸センター周辺（準...
2026-09-18 不動産
卸センターの地価急騰と「田んぼの区画整理」の知られざる関係。八戸の物流ラインが今、静かに移動している
毎年公表される地価データを見ると、多くの人は「田向や根城などの人気住宅地がどれくらい上がったか」「中心街の再開発で地価はどう動いたか」に目を奪われがちです。しかし、地価の「上昇率（伸び幅）」とい...
2026-09-17 不動産
【八戸・基準地価】「静かな中心街」の地価が高い理由と、失敗しない土地選びのたった一つの正解
毎年9月に発表される基準地価。今年の八戸市内の動向を見ても、相変わらず「二極化」が鮮明に表れています。三日町や番町などの中心街エリア、そして田向や根城といった利便性の高いエリアは底堅く推移してい...
2026-09-15 不動産
プロのインタビューを読む
分譲開発と中古住宅再生を担う不動産のプロ